愛西市の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県愛西市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
愛西市のエリア特性
名古屋西部の穴場的立地と良好なアクセス環境
愛西市は名鉄津島線・尾西線が通る交通利便性の良い地域です。津島駅から名古屋駅まで約30分、栄駅まで約35分で都市部へアクセスでき、通勤定期代も月額1万円程度と経済的です。また、名鉄バスやあいさいバスが市内を結び、公共交通での移動も便利です。自動車では国道155号、県道65号が通り、名古屋西部、津島、一宮方面への移動がスムーズです。東名阪自動車道の蟹江ICや名古屋西JCTも近く、県外への移動も良好です。木曽川を渡れば岐阜県にも近く、多方面への移動が容易な立地にあります。名古屋都市圏でありながら自然豊かな環境で、都市部の喧騒から離れてゆったりと暮らしたい方には理想的な場所です。住宅価格も都市部と比較して手頃で、コストパフォーマンスの高い住環境が魅力です。
地域密着型の充実した生活インフラ
愛西市は合併により誕生した市ですが、各地域に必要な生活インフラが適切に配置されています。市内には愛西市民病院という中核病院があり、一般診療から救急医療まで幅広く対応しています。また、津島市民病院や一宮市内の総合病院へのアクセスも良好で、高度医療も安心して受けられます。ショッピングでは、ヨシヅヤ津島北テラス、イオンタウン弥富（隣接市）などの大型商業施設を利用でき、日用品から衣料品まで幅広く購入できます。市内の商店街では地元の新鮮な農産物や手作り食品なども購入でき、地域とのつながりを感じながら買い物を楽しめます。図書館、体育館、文化会館などの公共施設も充実し、生涯学習やスポーツ活動にも便利です。郵便局、銀行なども各地域に配置され、日常的な手続きもスムーズに行えます。
水郷の里の安全で穏やかな住環境
愛西市は木曽川、長良川、揖斐川に囲まれた水郷地帯で、非常に穏やかで安全な住環境を提供しています。犯罪発生率は愛知県内でも低く、地域住民による見守り活動も活発です。農業従事者が多いことから、近隣住民同士の結束が強く、子どもたちの登下校時には多くの大人が見守りを行っています。災害対策では、過去の水害の経験を活かした充実した防災体制が整備されています。堤防の強化、排水機場の設置、避難所の確保など、水害対策は県内でも先進的です。また、市内全域に防災無線が整備され、緊急時の情報伝達体制も万全です。近隣住民同士の助け合いの精神も根強く、いざという時には自然と支え合える温かいコミュニティが形成されています。都市部では失われがちな、人と人との深いつながりを大切にする地域性が魅力です。
水と緑に育まれた豊かな地域文化
愛西市は木曽三川に囲まれた水郷地帯として、水と共生する独特の文化を育んできました。毎年夏に開催される「愛西市蓮まつり」では、市の花である蓮の美しい花を愛でながら、地域の文化を楽しむことができます。また、船頭平閘門や立田輪中などの治水遺産も多く、水郷の歴史を学ぶ機会も豊富です。農業体験イベントも盛んで、蓮根掘りや稲刈り体験など、都市部では味わえない貴重な体験ができます。市内には津島神社の分社も多く、秋祭りでは地域の結束を深める伝統行事が行われています。図書館や公民館では郷土史講座や自然観察会なども開催され、地域の自然と歴史を深く知る機会が提供されています。水と緑に囲まれた環境で育まれた、心豊かな地域文化に触れながら暮らすことができます。
木曽三川の豊かな自然環境と四季の魅力
愛西市は木曽川、長良川、揖斐川の木曽三川に囲まれ、愛知県内でも有数の自然環境に恵まれています。川沿いには美しい遊歩道が整備され、ウォーキングやサイクリングを楽しむ住民の姿が多く見られます。春には桜並木が美しく、夏は蓮の花が咲き誇り、秋には彼岸花の赤い絨毯、冬は渡り鳥が飛来する など、四季折々の自然の美しさを楽しめます。市内には森川花はす田、船頭平河川公園などの自然スポットが点在し、家族でのピクニックや自然観察に最適です。また、木曽川沿いでは釣りやバードウォッチングも楽しめ、休日のリフレッシュに最適です。農地も多く残っており、地元産の新鮮な野菜を直売所で購入することもできます。都市近郊でありながら豊かな自然に囲まれた環境は、現代の忙しい生活において貴重な癒しの空間となっています。
マンションで実現する愛西の水郷ライフ
愛西市のマンションは、木曽三川に囲まれた水郷地帯という立地を活かした、開放的で穏やかな住環境を提供しています。川に近い物件では、四季の移ろいを感じながら過ごす贅沢な時間を楽しめます。都市部と比較して敷地に余裕があり、駐車場も複数台確保できる物件が多く、マイカーでのアクティブな生活を満喫できます。管理費・修繕積立金も都市部より大幅に安く、ゆとりある住居費で快適な生活が実現できます。オートロックや宅配ボックスなどの基本設備も整い、安心して暮らせます。また、地元の農産物直売所が近いため、新鮮で安価な野菜を日常的に購入でき、食費も抑えられます。週末には川沿いの散策や自然観察など、都市部では味わえない豊かな体験が身近にあります。水と緑に囲まれた環境と現代的な住設備が調和した、愛西ならではの特別なマンションライフが実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。