日進市の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県日進市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
日進市のエリア特性
名古屋・豊田両都市圏を結ぶ交通要衝
日進市は名鉄豊田線・地下鉄鶴舞線直通の日進駅、赤池駅を中心とした優れた交通アクセスを誇ります。名古屋駅まで約30分、栄駅まで25分で都市部へ直通でき、通勤定期代も月額1万円程度と経済的です。また豊田市中心部へも車で20分と、愛知県の二大都市圏どちらにもアクセス良好な恵まれた立地にあります。東名高速道路の名古屋ICや日進JCTも近く、県外への移動も便利です。市内には「くるりんバス」が運行し、主要施設を結んで住民の足となっています。名古屋市営地下鉄の延伸により、都市部への通勤利便性がさらに向上しているのも魅力です。自動車では国道153号、302号が通り、多方面へのアクセスルートが豊富な、まさに交通の要衝として機能しています。
学園都市にふさわしい充実した生活インフラ
日進市は愛知学院大学、南山大学、名古屋商科大学などの高等教育機関が集積する学園都市として発展し、それに伴い生活インフラも充実しています。赤池駅周辺にはプライムツリー赤池、イオンモール長久手（隣接）などの大型商業施設があり、ショッピングからグルメまで多彩な楽しみ方ができます。日進駅周辺にも地元密着型の商店街や飲食店が点在し、学生や住民で賑わっています。医療面では日進おりど病院をはじめ各科のクリニックが充実しており、大学病院へのアクセスも良好です。図書館、文化会館、スポーツセンターなどの公共施設も整備され、学習環境と生活環境が高いレベルで両立しています。市役所や郵便局などの行政サービスも効率的に配置され、各種手続きもスムーズに行えます。
学園都市ならではの安全で文化的な環境
日進市は大学キャンパスが多く、学生と地域住民が共存する安全で文化的な街づくりが進んでいます。犯罪発生率は愛知県内でも低く、特に凶悪犯罪はほとんど発生していません。大学と連携した防犯パトロール活動も活発で、学生ボランティアと地域住民が協力して街の安全を守っています。街灯の設置や見通しの良い道路設計など、安全に配慮したまちづくりが徹底されています。教育環境では小中学校の学力水準が高く、大学進学率も県内上位です。また、大学の公開講座や文化イベントに住民が参加できる機会も多く、知的好奇心を刺激する環境が整っています。災害対策では各大学の施設も避難所として活用でき、学生・教職員と地域住民が連携した防災体制が構築されています。
大学との連携で生まれる活気ある地域文化
日進市は複数の大学キャンパスがあることで、他の住宅都市にはない独特の文化的雰囲気を持っています。愛知学院大学の学園祭「楓祭」や南山大学の文化祭には地域住民も参加でき、世代を超えた交流が生まれています。また、各大学の研究発表会や公開講座、コンサートなども頻繁に開催され、身近に学術・文化に触れる機会が豊富です。市主催の「にっしん市民まつり」では学生と住民が一体となってイベントを盛り上げ、地域の一体感を育んでいます。図書館では大学と連携した特別展示や講演会も開催され、生涯学習の機会が充実しています。さらに、多様な飲食店やカフェが点在し、学生と住民が交流できる場も多数あります。知的で洗練された雰囲気と活気ある学生文化が融合した、他にはない魅力的な地域環境が形成されています。
豊かな自然環境と四季を楽しむ暮らし
日進市は愛知池、天白川沿いの緑地など、豊かな自然環境に恵まれています。愛知池は県内最大級の人工湖で、周囲には遊歩道やサイクリングコースが整備され、ウォーキング、ジョギング、釣りなど多様なレジャーが楽しめます。春には桜並木が美しく、秋には紅葉が湖面に映える絶景スポットとして親しまれています。市内には岩崎城跡公園、香久山古窯跡群などの歴史的な緑地もあり、散策しながら歴史を感じることができます。中央公園、スポーツ公園などの都市公園も充実し、子どもの遊び場や住民の憩いの場として活用されています。また、大学キャンパス内の緑地も美しく管理され、季節ごとの花々を楽しみながらの散歩コースとしても人気です。都市近郊でありながら自然を身近に感じられる環境は、忙しい現代生活において貴重なリフレッシュ空間となっています。
マンションで実現する日進の知的で快適な暮らし
日進市のマンションは、学園都市としての知的な雰囲気と都市近郊の利便性を両立した魅力的な住環境を提供しています。駅徒歩圏内の物件では、オートロック、宅配ボックス、インターネット環境などが充実し、テレワークにも対応した現代的な住環境が整っています。愛知池を望む高層マンションでは、四季の移ろいを感じながら落ち着いた生活を送ることができます。管理費・修繕積立金は周辺都市と比較して適正価格で、長期的な住居費も安心です。駐車場は敷地内確保が一般的で、月額8000-1万円程度で利用できます。また、近隣に大学があることで、質の高い医療・教育・文化施設を身近に利用できるのも大きなメリットです。学園都市としてのブランド力と住環境の良さが相まって、安定した資産価値も期待できる、日進ならではの知的で洗練されたマンションライフが実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。