稲沢市の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県稲沢市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
稲沢市のエリア特性
JR東海道本線と名鉄で名古屋への快適アクセス
稲沢市はJR東海道本線の稲沢駅と名鉄津島線の津島線沿線の駅を有し、名古屋市内への優れたアクセスを誇ります。稲沢駅から名古屋駅まで快速で約10分という抜群の立地で、名古屋市内への通勤に非常に便利です。また、国府宮駅も市内にあり、名鉄名古屋駅まで約15分でアクセスできます。国道22号線（名古屋岐阜線）や155号線が市内を通り、車での移動も便利です。名古屋高速道路や東海北陸自動車道へのアクセスも良く、県内外への移動もスムーズです。市内では「いなざわコミュニティバス」が運行されており、市内各地を結んでいるため、公共交通機関での移動も充実しています。また、中部国際空港へも車で約1時間程度でアクセスでき、国内外への出張や旅行にも便利な立地です。
農業のまちならではの豊かな食文化と商業施設
稲沢市は愛知県有数の農業地帯として知られ、新鮮で安全な農産物が豊富に手に入る恵まれた環境です。特に銀杏や植木の生産では全国トップクラスを誇り、秋には銀杏並木が美しく色づきます。市内の直売所やファーマーズマーケットでは、朝採れの新鮮野菜や果物を手頃な価格で購入できます。稲沢駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、銀行などの生活必需施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、リーフウォーク稲沢などの大型商業施設では、ショッピングからグルメ、エンターテインメントまで楽しむことができます。地元の食材を使ったレストランや料理店も多く、農業のまちならではの美味しい食事を日常的に楽しめます。医療面では稲沢市民病院を中核とした医療体制が整っており、安心して暮らせる環境です。
田園地帯ならではの安全で穏やかな住環境
稲沢市は田園地帯特有の穏やかで安全な住環境が魅力のまちです。人口密度が適度で、ゆったりとした空間の中で生活できるため、ストレスの少ない暮らしを送ることができます。農業従事者が多いコミュニティでは、住民同士の結束が強く、互いに支え合う温かい関係が築かれています。市内各所に防犯カメラが設置され、地域住民による見守り活動も活発で、子どもから高齢者まで安心して暮らせます。市役所では農業と住民生活の両立に配慮したサービスを提供しており、各種手続きも親切で丁寧です。子育て支援では「いなざわ子育て支援センター」が中心となり、自然豊かな環境を活かした育児支援プログラムを提供しています。また、農業体験を通じた食育プログラムも充実しており、子どもたちが自然とのつながりを学びながら成長できる環境が整っています。
国府宮はだか祭りと農業文化が育む地域コミュニティ
稲沢市最大のイベントである「国府宮はだか祭り」は、毎年2月に開催される1250年の歴史を持つ勇壮な祭りです。数千人の男性が裸で神男（しんおとこ）に触れようと群がる様子は圧巻で、この祭りを通じて地域住民の結束が非常に深まっています。祭りの準備や運営は地域全体で行われ、世代を超えた交流が年間を通じて続きます。また、農業のまちならではの季節のイベントも多く、田植え祭りや収穫祭、銀杏まつりなどが開催され、農業文化を通じた住民交流が盛んです。公民館では農業技術講座や郷土料理教室、園芸教室などが開催され、農業のまちの知識と技術を学びながら住民同士の交流を深められます。また、国府宮神社では年間を通じて様々な祭事が行われ、地域の精神的な支柱として住民に愛されています。ボランティア活動では農地の保全活動や祭りの運営サポートなど、地域への貢献を通じて住民同士がつながる機会が豊富です。
広大な田園風景と木曽川の自然に恵まれた環境
稲沢市は濃尾平野の豊かな田園風景が広がる、自然に恵まれたまちです。市内には広大な農地が広がっており、春の田植えから秋の収穫まで、農業のサイクルを身近に感じることができます。特に秋には黄金に輝く稲穂の絨毯が美しく、心に安らぎを与えてくれます。木曽川沿いには河川敷が整備されており、ウォーキングやジョギング、サイクリングを楽しむことができます。川では釣りやバーベキューなども楽しめ、家族連れに人気のスポットとなっています。市内には稲沢公園や大塚性海寺歴史公園などの緑豊かな公園もあり、四季折々の花々を楽しむことができます。特に性海寺のあじさいは有名で、梅雨の時期には美しいあじさいの花で境内が彩られます。農業体験イベントや自然観察会なども定期的に開催され、都市部では体験できない自然との触れ合いを楽しめます。
マンションで体験する稲沢の田園都市ライフ
稲沢市のマンションは、都市的な利便性と田園地帯の豊かな自然を両立した理想的な住環境を提供しています。多くのマンションでは田園風景や木曽川の自然を望むことができ、四季の変化を日常的に感じられる贅沢な環境です。24時間セキュリティシステムやオートロック、宅配ボックスなどの現代的な設備が充実しており、安心で快適な生活を送れます。共用施設では農産物の直売スペースや料理教室を備えたマンションもあり、地域の農業文化を住民同士で共有できます。管理組合では国府宮はだか祭り見学会や田植え体験ツアー、銀杏狩りイベントなどを企画し、地域の魅力を住民同士で発見できます。また、名古屋市内への通勤圏でありながら農業のまちの豊かな自然と文化に恵まれているため、都市部での仕事と田園生活を両立したい方にとって理想的な環境です。駐車場完備のマンションでは、木曽川でのレジャー活動や農業体験、地域の祭りへの参加なども気軽に楽しめ、稲沢ならではの充実したライフスタイルを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。