江南市の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県江南市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
江南市のエリア特性
名鉄犬山線で名古屋市内への便利なアクセス
江南市は名鉄犬山線の江南駅を中心とした交通の便が良いまちです。江南駅から名鉄名古屋駅まで急行で約20分、栄駅まで約25分と、名古屋市内への通勤に非常に便利な立地にあります。また、布袋駅も市内にあり、複数の駅が利用できるため、住む場所の選択肢が豊富です。国道155号線や県道が市内を通り、車での移動も快適で、一宮市や小牧市などの近隣都市へのアクセスも良好です。市内では「いこまいCAR」というコミュニティバスが運行されており、200円という手頃な料金で市内各地を結んでいるため、車を持たない方でも安心して生活できます。名古屋高速道路や東海北陸自動車道への接続も良く、遠方への移動も便利です。近隣には小牧山城や犬山城などの観光地もあり、休日のお出かけにも事欠きません。
充実した商業施設と暮らしやすい生活環境
江南市は適度な規模の商業施設が充実しており、日常生活に必要なものは全て市内で揃えることができます。江南駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、銀行、郵便局などの生活必需施設が集積しており、徒歩圏内で用事を済ませることができます。また、アピタ江南西店やバロー江南店などの大型商業施設では、衣料品から日用品まで幅広い商品を購入でき、レストランやカフェも充実しています。地元の商店街では昔ながらの八百屋や魚屋、精肉店などもあり、新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。医療面では江南厚生病院を中核とした充実した医療体制が整っており、専門的な治療も安心して受けられます。また、子育て支援施設や高齢者向けのサービスも充実しており、全世代にとって住みやすい環境が整備されています。
安全で子育てしやすい住環境と行政サービス
江南市は愛知県内でも治安が良い地域として知られており、住民が安心して暮らせる環境が整っています。市内各所に防犯カメラが設置され、地域住民による防犯パトロールも定期的に実施されており、子どもから高齢者まで安心して生活できます。市役所では住民サービスの向上に力を入れており、各種手続きの窓口は親切で丁寧な対応を心がけています。子育て支援では「こうなん子育て支援センター」が中心となり、育児相談や親子教室、一時預かりサービスなどを提供しています。また、「子育て応援カード」による地元商店での割引サービスや、妊婦健診・予防接種の充実した助成制度など、経済的な支援も手厚く行われています。学校教育においても少人数学級の実現や英語教育の充実など、質の高い教育環境が整備されており、安心して子育てができるまちです。
藤まつりと地域の絆を深める温かいコミュニティ
江南市の代表的なイベントである「こうなん藤まつり」は、毎年4月下旬から5月上旬に曼陀羅寺公園で開催される美しい祭りです。樹齢300年を超える藤の古木が咲き誇る様子は圧巻で、県内外から多くの観光客が訪れます。この祭りの準備や運営を通じて、地域住民の結束が深まり、温かいコミュニティが形成されています。市内の公民館では季節ごとの講座や教室が開催され、茶道や華道、料理教室、健康体操など、多様な趣味や学習の機会があります。また、各町内会では夏祭りや清掃活動、防災訓練などが定期的に行われ、住民同士の交流が活発です。ボランティア活動も盛んで、高齢者の見守りや子どもの見守り隊など、地域全体で支え合う仕組みが機能しています。図書館では読み聞かせ会や文化講座なども開催され、知的な交流の場も提供されています。
木曽川の恵みと田園風景に癒される自然環境
江南市は木曽川に面した自然豊かな環境が魅力のまちです。木曽川沿いには美しい河川敷が広がっており、ウォーキングやジョギング、サイクリングを楽しむ住民の姿が多く見られます。春には桜並木が美しく、秋には紅葉狩りも楽しめます。川では釣りやバーベキューなども楽しめ、家族連れに人気のスポットとなっています。市内には田園風景も残されており、春の田植えや秋の稲刈りなど、季節の変化を身近に感じることができます。曼陀羅寺公園は市民の憩いの場として親しまれており、藤の花だけでなく四季折々の花々が楽しめます。また、江南緑地公園では野球場やテニスコートなどのスポーツ施設も充実しており、健康的な生活を送ることができます。農業体験イベントや自然観察会なども定期的に開催され、都市部では体験できない自然との触れ合いを楽しめます。
マンションで楽しむ江南の文化的で落ち着いた暮らし
江南市のマンションは、都市的な利便性と自然豊かな環境のバランスが取れた理想的な住まいを提供しています。多くのマンションでは木曽川や田園風景を望むことができ、季節の変化を日常的に感じられる贅沢な環境です。24時間セキュリティシステムやオートロック、宅配ボックスなどの現代的な設備が充実しており、安心で快適な生活を送ることができます。共用施設では集会室やキッズルーム、フィットネスルームを備えたマンションもあり、住民同士の交流や健康づくりの場として活用されています。管理組合では藤まつり見学会や木曽川でのバーベキュー大会、農業体験ツアーなどのイベントも企画され、地域の魅力を住民同士で共有できます。また、名古屋市内への通勤圏でありながら自然環境に恵まれているため、都市部での仕事と田舎での暮らしを両立したい方にとって理想的な環境です。駐車場完備のマンションでは、木曽川でのレジャー活動や近隣の観光地への日帰り旅行なども気軽に楽しめ、江南ならではの豊かなライフスタイルを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。