名古屋市緑区の土地購入相場・価格情報
愛知県名古屋市緑区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市緑区のエリア特性
名古屋市内でありながら理想的な立地環境
緑区は名古屋市の南東部に位置し、地下鉄桜通線や名鉄豊明線が通る交通至便なエリアです。名古屋駅まで約30分、栄まで約20分という都心アクセスの良さと、豊かな自然環境が調和した理想的な住環境を実現できます。土地探しにおいて重要な日当たりと風通しの良い区画が多く、特に有松地区や鳴海地区では閑静な住宅街の中に建築条件の優れた土地が点在しています。鳴海駅、有松駅、徳重駅周辺は駅徒歩圏でありながら比較的ゆとりのある区画が確保でき、通勤利便性と住環境の両立を求める方に最適な立地条件が整っています。
充実した生活インフラと子育て支援体制
緑区は名古屋市内でも特に子育て世代に優しい環境が整備されており、土地購入から注文住宅建築まで安心して進められる地域です。区内には大型商業施設のイオンモール大高やアピタ鳴海店があり、日常の買い物から専門店での購入まで車で気軽にアクセスできます。医療面では名古屋市立緑市民病院をはじめとする総合病院が複数あり、小児科も充実しているため、家族の健康管理も安心です。教育環境では、区内の小中学校は学力レベルが高く、保育園や幼稚園の待機児童も比較的少ないため、理想の住まいを建てる際の長期的な居住計画が立てやすい環境です。
安全で静穏な住環境と建築自由度
緑区は名古屋市内でも治安が良好で、閑静な住宅街が多いことから土地購入後の建築において理想的な住環境を実現できます。特に有松の歴史的街並み保存地区周辺や、鳴海の高台エリアでは、落ち着いた住宅街の中で建築制限が比較的緩やかな土地も多く、設計の自由度を活かした住まいづくりが可能です。地域全体で防犯意識が高く、町内会活動も活発で住民同士の連携が取れているため、新しく住まいを構える方も温かく迎え入れられる雰囲気があります。夜間の街灯整備も充実しており、子どもの通学路や夜間の安全性も確保されています。
豊かな自然環境と四季を楽しむ暮らし
緑区には大高緑地や鳴海配水場周辺の緑地など、豊かな自然環境が保全されており、土地購入時に周辺環境の将来性を重視する方にとって安心材料となります。特に大高緑地は名古屋市最大級の都市公園で、土日には家族連れで賑わい、散歩やジョギング、子どもの遊び場として最適です。有松地区では歴史ある街並みと調和した住まいづくりが楽しめ、桜の名所としても知られる鳴海城跡周辺では四季の移ろいを感じながら暮らせます。これらの自然環境は今後も保全される予定のため、土地の資産価値維持の観点からも安心して建築計画を進められます。ガーデニングや家庭菜園を楽しめる環境も整っています。
活発な地域コミュニティと文化的魅力
緑区は有松絞りの伝統工芸で知られる文化的価値の高い地域で、住民の地域愛が強く、新住民も温かく迎え入れる風土があります。有松天満社の祭礼や鳴海八幡宮の例祭など、年間を通じて地域行事が盛んで、土地購入後に地域に根ざした生活を送りたい方には理想的な環境です。各地区には活発な自治会組織があり、防災訓練や清掃活動、子ども見守り活動などを通じて住民同士の絆が深まります。また、緑生涯学習センターや緑図書館では文化講座や読書会なども開催され、知的好奇心を満たす機会も豊富です。PTA活動や子育てサークルも充実しており、家族ぐるみでの付き合いを大切にする地域性があります。
土地購入で実現する理想の住まいづくり
緑区での土地購入は、名古屋市内でありながら比較的手頃な価格帯で理想の注文住宅を建築できる絶好の機会です。建蔽率や容積率に余裕のある住宅用地が多く、二世帯住宅や将来の増築に対応できる設計が可能です。地盤が比較的安定している地域が多いため、基礎工事費用を抑えながら安心して建築できます。また、区内には信頼できる地元工務店やハウスメーカーの支店も充実しており、地域の特性を理解した建築パートナーを見つけやすい環境です。庭付きの一戸建てなら、家庭菜園やガーデニング、子どもの遊び場、ペットとの暮らしなど、家族それぞれの夢を実現できる住まいづくりが期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。