名古屋市緑区の中古一戸建て購入相場・価格情報
愛知県名古屋市緑区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市緑区のエリア特性
地下鉄桜通線直結で市中心部への快適通勤を実現
緑区の最大の魅力は、地下鉄桜通線の終点「徳重駅」を中心とした交通利便性の高さです。桜通線により名古屋駅まで約25分、栄駅まで約20分という好アクセスを誇り、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる可能性が高い始発駅のメリットを享受できます。また、JR東海道本線「南大高駅」も利用でき、金山駅まで15分、名古屋駅まで20分と複数路線での選択肢があることで、電車トラブル時も安心です。戸建て住宅なら駅周辺の駐車場料金を気にせず、車と電車を使い分けた柔軟な移動が可能で、愛知県内各地への車でのアクセスも良好です。
ヒルズウォーク徳重ガーデンズで完結する便利な日常生活
徳重駅直結の大型ショッピングモール「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」は、日常の買い物から休日のレジャーまで全てが揃う利便性を提供しています。地下1階から地上2階まで110の専門店とピアゴ ラ フーズコアを核店舗とし、雨の日でも濡れることなくショッピングを楽しめます。アピタ緑店も徒歩圏内にあり、食料品から日用品まで選択肢が豊富です。戸建て住宅であれば、まとめ買いした商品を車で運べるため、冷凍食品や重い荷物も安心して購入できます。また、徳重エリアには個人経営の商店も点在し、地域密着型の温かいサービスを受けられることも魅力の一つです。
医療機関充実と安心の子育て環境
緑区は名古屋市立大学医学部附属みどり市民病院をはじめ、総合病院や専門クリニックが充実しており、万が一の時も安心です。徳重エリアには産婦人科、循環器内科、小児科などの専門医療機関が集積し、小さなお子様からご高齢の方まで家族全員が安心して医療を受けられます。保育園や幼稚園も多数あり、待機児童対策も進んでいるため、共働き世帯でも安心して子育てできます。戸建て住宅なら送迎時の駐車場確保の心配がなく、急な病気やお迎えの際も車でスムーズに対応できるため、子育て世帯には特にメリットが大きい立地環境です。
有松絞りと桶狭間古戦場が息づく歴史文化の薫り
緑区は織田信長が今川義元を破った「桶狭間の戦い」の舞台として歴史に名を刻み、現在も桶狭間古戦場公園でその歴史を感じることができます。また、400年以上の伝統を誇る「有松・鳴海絞り」の発祥地として、東海道五十三次の面影を残す有松の町並みは国の重要伝統的建造物群保存地区に選定されており、休日の散策コースとして人気です。有松・鳴海絞会館では伝統技術を学べる体験教室も開催され、家族で日本の伝統文化に触れる貴重な機会を提供しています。戸建て住宅で暮らしながら、このような歴史と文化の薫り高い環境で子供たちを育てられることは、他の地域では得難い価値といえるでしょう。
大高緑地を中心とした豊かな自然環境での四季の暮らし
緑区最大の魅力の一つが、100ヘクタールを超える広大な「大高緑地」の存在です。琵琶ケ池を中心とした美しい景観、桜の園での花見、ディノアドベンチャーでの恐竜体験など、四季を通じて家族で楽しめるアクティビティが充実しています。ゴーカートやボート、ベビーゴルフ場もあり、子供から大人まで一日中遊べる環境が整っています。また、滝の水公園からは360度の絶景が楽しめ、夜景スポットとしても人気です。戸建て住宅なら自転車やアウトドア用品を気軽に収納でき、休日には家族でサイクリングやピクニックを楽しんだり、自然観察や季節の花々を愛でながら、都市部では味わえない豊かなライフスタイルを実現できます。
戸建てならではの自由度で理想の住環境をカスタマイズ
緑区の戸建て住宅では、自然豊かな環境を活かした理想の住まいづくりが可能です。敷地内に駐車場を確保できるため、車2台持ちも安心で、アウトドア用品や自転車の収納スペースも十分確保できます。庭があれば家庭菜園やガーデニングを楽しめ、大高緑地で学んだ植物の知識を活かして季節の花や野菜を育てる楽しみも広がります。防音を気にせずペットを飼ったり、子供たちが庭で元気に遊んだりと、集合住宅では制約の多い生活スタイルも自由に実現できます。また、将来の家族構成の変化に合わせたリフォームや増築も可能で、長期的な住まいとして緑豊かな環境の中で安心して暮らし続けることができる、理想的な住環境が緑区にはあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。