名古屋市港区の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県名古屋市港区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市港区のエリア特性
名古屋港を擁する交通・物流の要衝
港区は日本最大の貿易港である名古屋港を擁し、地下鉄名港線、あおなみ線が通る交通の要衝として、独特の利便性を誇ります。地下鉄名港線の港区役所駅、築地口駅、名古屋港駅などが利用でき、栄まで約15分、名古屋駅まで約20分と都心部へのアクセスも良好です。また、あおなみ線では金城ふ頭駅まで直通で、レゴランド・ジャパンや名古屋港水族館、国際展示場への移動が非常に便利です。国際的な物流拠点としての性格から、中部国際空港への連絡バスも充実しており、海外出張や旅行の際の利便性も高いエリアです。定期代も栄まで月額7,000円程度、名古屋駅まで月額8,000円程度と経済的で、通勤コストを抑えながら都心での活動を満喫できます。また、東海北陸自動車道や名古屋高速道路へのアクセスも良好で、車での移動も便利です。港湾エリアという特性から、大型車両の通行も多く、物流業界で働く方にとっては職住近接の理想的な環境を提供しています。
大型商業施設と港町ならではの生活環境
港区は港湾都市として発展してきた特性を活かし、大型商業施設と地域密着型の商業施設が充実しています。ららぽーと名古屋みなとアクルスは約220店舗が入る大型商業施設として、ファッション、グルメ、エンターテインメントが一度に楽しめ、家族での休日を一日中満喫できます。また、イオンモール名古屋茶屋も食料品から日用品まで幅広く揃え、日常の買い物に便利です。港町ならではの新鮮な海産物を扱う市場や専門店も多く、質の高い食材を手頃な価格で購入できる環境が整っています。医療面では名古屋港湾労働者福祉センター附属病院や港区内の各種医院が充実しており、港湾労働者とその家族の健康を支えてきた充実の医療体制があります。教育面では海洋に関する専門教育や国際理解教育に力を入れる学校もあり、国際色豊かな環境での子育てが可能です。保育所や学童保育施設も区内に多数あり、共働き世帯でも安心して子育てができる環境が整っています。
港町コミュニティの結束と安全な住環境
港区は港湾労働者を中心とした結束の強いコミュニティが形成されており、住民同士の支え合いと温かい人間関係が特徴です。犯罪発生率は名古屋市平均を下回り、特に住宅地域では地域住民による見守り活動が活発で、子どもから高齢者まで安全に暮らせる環境が保たれています。港警察署による定期的なパトロールや、港湾関係者との連携による防犯体制も充実しており、24時間体制での安全確保が図られています。住民同士のコミュニティ意識も非常に高く、町内会活動や自治会活動が盛んで、地域イベントや清掃活動、防災訓練などを通じて住民の結束が深まっています。また、港湾労働者の家族が多いことから、助け合いの精神が根付いており、新しく転入してきた家族も温かく迎え入れる文化があります。子どもの見守り活動も充実しており、地域全体で子育てを支援する環境が整っています。国際色豊かな環境でもあり、外国人住民との交流も自然と生まれ、多様性を受け入れる寛容なコミュニティが形成されています。
海洋文化と国際性が育む地域の魅力
港区は名古屋港という日本最大級の国際貿易港を擁することから、海洋文化と国際性に富んだ独特の地域文化が育まれています。名古屋港水族館では世界最大級のメインプールでシャチやイルカのパフォーマンスを楽しめ、海洋生物との触れ合いを通じて子どもたちの海への関心を育てることができます。名古屋海洋博物館やポートビルでは港湾の歴史や海洋文化を学ぶことができ、地域への誇りと理解を深める機会となっています。年間を通じて開催される名古屋みなと祭りや国際色豊かな文化イベントでは、世界各国の文化に触れることができ、国際感覚を自然と身につけることができます。また、港湾労働者の伝統的な文化や祭りも大切に受け継がれており、地域の歴史と誇りを感じることができます。ガーデンふ頭では豪華客船の寄港を間近で見ることができ、子どもたちにとっては世界への窓口として機能しています。これらの文化的要素が融合し、住民にとって誇りと愛着を感じられる国際色豊かな地域となっています。
海風と緑に恵まれた開放的な自然環境
港区は名古屋港の海岸線に面した立地により、海風を感じることができる開放的な自然環境が魅力です。名古屋港ガーデンふ頭は美しく整備された港湾緑地として、散歩やジョギング、サイクリングを楽しめる憩いの場となっています。特に夕日の美しさは格別で、伊勢湾に沈む夕日を眺めながらの散歩は日々の疲れを癒してくれます。稲永公園は野鳥観察の名所としても知られ、渡り鳥の飛来地として四季を通じて様々な野鳥を観察することができます。また、名古屋港の海岸線では潮干狩りや釣りなどの海洋レクリエーションも楽しめ、都市部にいながら海の恵みを体感できる貴重な環境です。戸田川河口部では水辺の自然環境が保たれており、水鳥の観察や自然散策が楽しめます。海風による自然の空気清浄効果もあり、大気質も良好で、アレルギーを持つ方や小さなお子様にも優しい環境です。これらの自然環境は住民の心身の健康に大きく寄与しており、海と共生する豊かなライフスタイルを実現できます。
海を望む開放的なマンション住環境
港区のマンションは、名古屋港の海を望む開放的な眺望と、港湾都市ならではの国際的な雰囲気を楽しめる独特の住環境を提供しています。特に名古屋港駅や築地口駅周辺には、海側に向けて建てられた高層マンションが多数あり、伊勢湾や名古屋港の美しい景色を日常的に楽しむことができます。夕日や夜景の美しさは格別で、都市部では得難い海のある暮らしを満喫できます。セキュリティ面では、港湾エリアという特性を考慮した厳重な管理体制が整備され、オートロックシステムや24時間管理、最新の防犯システムにより安全性が確保されています。共用施設では、海を望むスカイラウンジやオーシャンビューのフィットネスルームを備えた物件もあり、リゾート感覚での生活を楽しめます。駐車場は平面式が多く、車の出し入れが楽で、駐車場料金も月額5,000円～9,000円程度と良心的です。管理組合の運営も良好で、海岸エリア特有の塩害対策など、環境に配慮した適切な維持管理により長期的な住環境の質が保たれています。また、名古屋港水族館やレゴランドへの近さを活かし、休日の家族レジャーも充実した海のある豊かな暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。