名古屋市港区の土地購入相場・価格情報
愛知県名古屋市港区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市港区のエリア特性
名古屋港と都心を結ぶ海に近い利便性の高い立地
港区は名古屋市営地下鉄名港線、あおなみ線が通り、名古屋港という国際貿易港を擁する海に近い特別な立地環境を提供します。港区役所駅から栄まで約15分、名古屋駅まで約20分という都心部へのアクセス性を保ちながら、名古屋港の開放的な海の景観も楽しめます。あおなみ線により金城ふ頭や名古屋駅へのアクセスも良好で、レゴランドやリニア鉄道館などのレジャー施設も身近に利用できます。また、名古屋港自動車道や国道23号線へのアクセスも良く、車での移動も便利。中部国際空港へのアクセスも良好で、国際的な移動にも便利です。海運関係者や港湾関連企業で働く方々にとっては通勤に最適な立地でありながら、一般の住民にとっても海の近さという特別な住環境を享受できます。
港町ならではの魅力と都市機能が調和した生活環境
港区は名古屋港を中心とした港町としての独特な魅力と、都市生活に必要な機能が調和した生活環境を提供しています。港区役所周辺や各駅周辺には商店街やスーパーマーケットが充実し、新鮮な海産物をはじめとする豊富な食材を購入できます。また、名古屋港水族館や名古屋海洋博物館、南極観測船ふじなど、海に関連した文化・教育施設も充実しており、家族での学習・レジャーも楽しめます。医療面では港区内に総合病院や専門クリニックが適切に配置されており、日常的な健康管理から高度医療まで安心して受けられます。教育面では海に関する特色ある教育プログラムも実施されており、お子様の海洋知識や国際感覚を育む環境があります。港湾関連の産業が発達しているため、多様な職業機会もあり、活気ある地域経済の恩恵も受けられます。
海に近い開放的で安全な住環境
港区は海に近い開放的な立地でありながら、住宅地としての安全性が適切に確保されています。住宅地と港湾・工業地域が明確に分離されており、住環境への影響は最小限に抑えられています。海風による自然の換気効果もあり、都市部でありながら清浄な空気環境を享受できます。地域の防犯体制も充実しており、港湾警察や地域住民による見守り活動により、安全な住環境が維持されています。街灯の整備も行き届いており、夜間も明るく安全。また、津波などの自然災害に対する防災対策も充実しており、避難場所や避難経路も明確に整備されています。公園や緑地も各所に配置され、お子様の遊び場や住民の憩いの場として活用されています。海の近さという特別な環境を安全に楽しめる、他では得難い住環境が提供されています。
港町文化と国際性が融合した独特なコミュニティ
港区は名古屋港という国際貿易港を擁する地域として、港町文化と国際性が融合した独特で魅力的なコミュニティが形成されています。港まつりをはじめとする海に関連した地域イベントが定期的に開催され、住民同士の交流が盛んに行われています。また、港湾関係者や海運業界で働く方々、外国船舶の乗組員なども多く、国際的で開放的な雰囲気があります。地域の商店街では海産物を扱う専門店や、船員向けの国際的な商品を扱う店舗なども多く、多様な文化に触れる機会が豊富。子育て世代には、海洋教育や国際理解教育の機会が多く、お子様の視野を広げる環境として最適です。港区独特の歴史や文化を大切にしながら、新しい住民も温かく迎え入れる開放的なコミュニティが形成されており、海の町ならではの特別な人間関係を築けます。
海と緑が調和した開放的な自然環境
港区は名古屋港の海という貴重な自然環境と、計画的に整備された緑地が調和した開放的な自然環境を提供しています。名古屋港ガーデンふ頭では海を間近に感じながらの散歩や、船の往来を眺めながらのリラックスタイムを楽しめます。稲永公園は海に面した大規模な都市公園として、野球場やテニスコートなどのスポーツ施設も備え、海風を感じながらのスポーツやレクリエーションが楽しめます。また、野鳥観察園では干潟の自然生態系を観察でき、お子様の自然学習にも最適。海釣りやマリンスポーツなどの海のレジャーも身近に楽しめ、内陸部では体験できない特別な自然体験が可能です。住宅地内の街路樹も海風に適応した樹種が植えられており、潮風と緑が調和した独特の住環境を形成しています。夕日が海に沈む美しい光景も日常的に楽しめる、他では得難い自然環境です。
海に近い希少な立地を活かした特別な住まいづくり
港区での土地購入は、海に近いという希少な立地条件を活かした特別な住まいづくりを可能にします。海からの景観や潮風を楽しめる立地では、海を望む住宅やマリンテイストの建築デザインなど、港町ならではの特色ある住宅建築が実現できます。工業専用地域、準工業地域、住居地域が適切に配置されており、土地の特性に応じた建築プランが検討できます。海に近い立地の希少性により、観光地としての魅力もあり、将来的には民泊やゲストハウスなどの活用も視野に入れた建築計画も可能。また、海風による自然の冷却効果を活かした省エネルギー住宅の建築も検討できます。津波対策などの防災面にも配慮した安全な住宅設計が可能で、海の近さという利点と安全性を両立した建築が実現できます。名古屋市内で海を身近に感じられる唯一のエリアとして、次世代に特別な価値を提供できる住まいづくりが可能な最も希少な土地投資となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。