名古屋市昭和区の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県名古屋市昭和区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市昭和区のエリア特性
都心部と文教地区を結ぶ理想的な交通アクセス
昭和区は名古屋市の中心部に近接しながら、文教地区としての落ち着いた環境を兼ね備えた理想的な立地です。地下鉄鶴舞線の鶴舞駅、荒畑駅、御器所駅、地下鉄桜通線の桜山駅、地下鉄名城線の八事駅など複数の路線・駅が利用でき、栄まで約10分、名古屋駅まで約15分と都心部への通勤・通学が非常に便利です。特に鶴舞駅はJR中央本線との乗り換え駅として機能し、多治見や中津川方面へのアクセスも良好です。また、御器所駅は地下鉄鶴舞線の要衝として、豊田市方面や上小田井方面への移動拠点となっています。定期代も栄まで月額5,500円程度、名古屋駅まで月額7,000円程度と経済的で、通勤コストを抑えながら都心での仕事や娯楽を満喫できます。バス路線も充実しており、地下鉄と組み合わせることで区内のどこからでも効率的な移動が可能です。自転車での移動も盛んで、環境に優しい交通手段として多くの住民に愛用されています。
高等教育機関と充実した文教環境
昭和区は中京大学、名古屋工業大学、南山大学（一部）などの高等教育機関が立地する文教地区として知られ、学術的な雰囲気に満ちた知的環境が魅力です。また、公立小中学校の教育水準も高く、特に八事中学校や川名中学校は進学実績でも定評があります。区内には図書館や公民館などの生涯学習施設も充実しており、名古屋工業大学の図書館は一般開放されているため、住民の学習環境も豊かです。医療面では昭和区には名古屋大学医学部附属病院に近く、また中京病院、八事日赤病院などの総合病院もあり、高度医療から日常的な健康管理まで安心して任せることができます。保育所や幼稚園も区内に多数あり、待機児童対策も積極的に進められているため、共働き世帯でも安心して子育てができます。学習塾や習い事教室も充実しており、子どもの教育機会に恵まれた環境です。また、大学生の存在により地域に活気があり、若々しいエネルギーを感じられる住環境となっています。
住宅街としての品格と安全性の高い環境
昭和区は名古屋市内でも特に品格のある住宅街として知られ、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。川名、八事、桜山、鶴舞などのエリアは高級住宅街として発展してきた歴史があり、美しい街並みと良好な治安が保たれています。犯罪発生率は名古屋市平均を下回り、夜間の一人歩きも比較的安全で、女性や高齢者にも安心できる環境です。昭和警察署による定期的なパトロールや、地域住民による自主防犯活動も活発で、コミュニティ全体で安全確保に取り組んでいます。住民同士のマナー意識も高く、ゴミ出しルールの遵守や騒音への配慮など、快適な住環境の維持に皆で協力しています。子どもの通学路は整備が行き届いており、交通安全対策や見守り活動も充実しています。また、文教地区らしく教育意識の高い家庭が多く、子育てに関する情報交換や相互支援も自然と行われている温かいコミュニティが形成されています。
鶴舞公園を中心とした豊かな文化・自然環境
昭和区の最大の魅力の一つは、日本さくら名所100選にも選ばれている鶴舞公園の存在です。明治42年に開園した歴史ある公園で、春の桜の季節には約1,000本の桜が咲き誇り、多くの花見客で賑わいます。園内には名古屋市公会堂や鶴舞中央図書館などの文化施設もあり、自然と文化を同時に楽しむことができます。また、八事山興正寺は地域の歴史と文化の中心的存在で、四季を通じて美しい境内を散策できます。区内には他にも川名公園、桜山公園など身近な公園が点在し、日常的な憩いの場として住民に愛されています。年間を通じて開催される地域の文化祭や芸術イベントも豊富で、鶴舞公園でのコンサートや展示会などは地域の文化レベルの高さを物語っています。また、興正寺の縁日や地域のお祭りなど、伝統的な行事も多く、地域の一体感と文化的な豊かさを実感できる環境が整っています。
都市部でありながら緑豊かな自然環境
昭和区は名古屋市の中心部に近いながら、緑被率が高く自然豊かな住環境を誇ります。鶴舞公園を筆頭に、八事山周辺の緑地、山崎川沿いの桜並木など、四季を通じて自然の美しさを身近に感じることができます。特に山崎川の桜は石川の桜と並んで名古屋の桜の名所として親しまれており、約600本の桜が約2.8キロメートルにわたって続く桜のトンネルは圧巻の美しさです。街路樹も美しく整備されており、ケヤキ並木やイチョウ並木が住宅街に潤いをもたらしています。また、大学のキャンパスも豊かな緑地を提供しており、地域全体の緑の質を高めています。空気質も名古屋市内では良好な部類に入り、アレルギーを持つ方や小さなお子様にも優しい環境です。住民の多くが散歩やジョギングを日課にしており、健康的なライフスタイルを自然と身につけることができる環境が整っています。これらの自然環境は住民の心身の健康に大きく寄与しています。
文教地区らしい上質なマンション住環境
昭和区のマンションは、文教地区という立地特性を活かした上質で落ち着いた住環境を提供しています。特に八事駅や御器所駅周辺には、教育環境の良さと都心アクセスの利便性を重視した中高層マンションが多数立地しており、子育て世代から シニア世代まで幅広い層に支持されています。多くの物件で南向きの明るい住戸が確保され、鶴舞公園や大学キャンパスの緑を望む良好な眺望を楽しめます。セキュリティ面では、オートロックシステムや防犯カメラ、管理人常駐などが標準装備され、文教地区らしい品格ある住環境が維持されています。共用施設では、集会室やライブラリーコーナー、キッズルームなどが充実し、住民同士の知的な交流や子どもの学習環境も配慮されています。駐車場も平面式や機械式が整備され、駐車場料金も月額7,000円～12,000円程度と適正な水準です。管理組合の運営も良好で、長期修繕計画により資産価値の維持にも配慮されており、長期間安心して住み続けられる住環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。