名古屋市中村区の土地購入相場・価格情報
愛知県名古屋市中村区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市中村区のエリア特性
名古屋駅を擁する中部圏の玄関口としての利便性
中村区は名古屋駅を中心とした中部圏最大の交通拠点を擁し、全国屈指の交通利便性を誇るエリアです。東海道新幹線をはじめ、JR東海道本線、中央本線、関西本線、近鉄名古屋線、名鉄名古屋線、地下鉄各線が集結し、全国各地へのアクセスが可能。名古屋高速道路や東名・名神高速道路へのアクセスも良好で、車での移動も便利です。中部国際空港へも直結しており、国際的なビジネスや旅行の拠点としても最適。また、区内には複数の地下鉄駅があり、市内各方面への移動も非常に便利です。住宅地エリアからでも名古屋駅の機能を日常的に活用でき、通勤・通学・買い物すべてにおいて抜群の利便性を享受できる理想的な立地条件です。
名古屋駅周辺の都市機能を活用した充実の生活環境
中村区は名古屋駅周辺の高度な都市機能を日常的に活用できる恵まれた生活環境を提供しています。JRセントラルタワーズ、ミッドランドスクエア、JRゲートタワーなどの大型商業施設での買い物が気軽に楽しめ、全国の有名ブランドや最新トレンドにも触れられます。医療面では名古屋第一赤十字病院をはじめとする高度医療機関が充実し、万が一の際も最高水準の医療を受けられます。教育面では交通アクセスの良さを活かし、市内外の優良な学校への通学選択肢が豊富。また、名古屋駅周辺のビジネス街で働く方々にとっては通勤時間を大幅に短縮でき、ワークライフバランスの向上にも寄与します。行政機関や金融機関も充実し、あらゆる手続きが便利に行える都市生活の理想形を実現できます。
都市部でありながら確保された安全で快適な住環境
中村区は名古屋の中心部でありながら、住宅地としての安全性と快適性が適切に確保されています。商業・業務地域と住宅地域が明確に区分されており、住宅エリアでは落ち着いた環境で生活できます。中村警察署による地域の治安維持体制も充実しており、繁華街エリアと住宅地エリアでは適切な治安対策が講じられています。また、住宅地内の街灯整備も行き届いており、夜間の安全性も確保されています。公園や緑地も各所に配置され、都市部でありながら自然を感じられる環境があります。幹線道路と生活道路が適切に分離されており、お子様の通学路の安全性も配慮されています。都心部の活気と住宅地の静寂さを両立した、理想的な都市居住環境を提供しています。
歴史文化と現代都市機能が融合した魅力的な地域性
中村区は豊臣秀吉生誕の地として知られる歴史ある地域で、伝統文化と現代の都市機能が見事に調和した魅力的な街並みを形成しています。豊国神社や中村公園など歴史的な名所があり、地域の文化的アイデンティティが大切に保たれています。一方で、名古屋駅周辺の最新の商業・文化施設も活用でき、伝統と革新の両方を日常的に体験できる贅沢な環境です。地域コミュニティも活発で、秋祭りや地域イベントなどを通じて住民同士の交流が盛んに行われています。また、多様な職業や文化的背景を持つ住民が集まるエリアでもあり、国際的で開放的な雰囲気も感じられます。子育て世代には歴史教育の機会も豊富で、お子様の文化的素養を育む環境としても最適です。
都心部に息づく緑豊かな自然環境と憩いの空間
中村区は都心部に位置しながらも、豊かな自然環境と憩いの空間に恵まれており、土地購入時には都市生活と自然の調和を楽しめる立地選択が可能です。中村公園は広大な都市公園として、桜の名所としても有名で、春には多くの花見客で賑わいます。また、公園内には豊国神社や秀吉清正記念館などの歴史施設もあり、自然と文化を同時に楽しめます。庄内川や新川沿いの遊歩道では、散歩やジョギングを楽しめ、都市部でありながら水辺の自然を感じることができます。住宅地内には街路樹も豊富に植えられており、四季の移ろいを感じながら生活できます。名古屋駅周辺の高層ビル群の中にも緑地や屋上庭園が整備され、都市と自然が共存する先進的な環境を体験できます。
中部圏の中心地としての希少性と将来性を活かした土地活用
中村区での土地購入は、中部圏の中心地としての希少性と将来性を最大限に活かした理想的な住まいづくりを可能にします。名古屋駅周辺の再開発により、今後さらなる都市機能の向上と地域価値の上昇が期待される立地です。商業地域、準工業地域、住居地域が適切に配置されており、土地の特性に応じた多様な建築プランが検討できます。交通利便性の高さを活かして、賃貸併用住宅や店舗併用住宅など、将来の収益性も考慮した建築計画が可能。また、リニア中央新幹線の開業により、東京・大阪との時間距離がさらに短縮され、立地価値の向上が見込まれます。地盤も都市部として安定しており、高層住宅から低層住宅まで様々な建築形態が選択できます。次世代に引き継げる価値ある資産として、最高レベルの土地投資が実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。