名古屋市西区の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県名古屋市西区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市西区のエリア特性
名古屋駅西側の利便性と穏やかな住環境
西区は名古屋駅の西側に隣接し、都心部への抜群のアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。地下鉄鶴舞線の浅間町駅、地下鉄東山線の亀島駅、JR東海道本線の枇杷島駅などが利用でき、名古屋駅まで徒歩圏内または電車で数分という立地の良さが魅力です。特に浅間町駅から名古屋駅までは地下鉄で約3分、徒歩でも約10分と非常に近く、通勤時間の短縮により余暇時間を有効活用できます。また、地下鉄鶴舞線を利用すれば豊田市方面や丸の内、上前津方面へのアクセスも良好で、愛知県内各地への移動も便利です。名古屋高速や東海北陸自動車道へのアクセスも近く、車での移動も快適です。定期代も名古屋駅まで月額2,500円程度と非常に経済的で、都心居住のコストパフォーマンスは抜群です。庄内緑地公園などの大型公園も近く、都市の利便性と自然環境のバランスが取れた理想的な立地環境です。
生活に密着した商業施設と医療環境の充実
西区には日常生活に必要な商業施設が充実しており、特に地域密着型のスーパーマーケットや商店街が住民の暮らしを支えています。フィール西区役所店やアオキスーパー、業務スーパーなどが点在し、新鮮な食材を手頃な価格で購入できる環境が整っています。また、庄内通商店街や浅間町商店街では、昔ながらの温かい人間関係の中でお買い物を楽しむことができ、地域の結束も感じられます。医療面では名古屋第二赤十字病院という総合病院をはじめ、各種専門医院が充実しており、日常的な健康管理から緊急時まで安心の医療体制が整っています。特に小児科や内科の診療所も多く、子育て世代や高齢者にとって心強い環境です。また、西区保健センターでは健康相談や予防接種などの保健サービスも提供されており、予防医療の面でも充実しています。薬局やドラッグストアも各地に配置されており、医療と生活の利便性が高いレベルで維持されています。
家族連れに優しい安全で静かな住環境
西区は名古屋市内でも特にファミリー層に人気の住宅エリアとして知られ、治安の良さと静かな住環境が特徴です。犯罪発生率は名古屋市平均を下回り、住宅街では夜間でも安心して外出できる環境が保たれています。西警察署による定期的なパトロールや、地域住民による見守り活動も活発で、子どもから高齢者まで安全に暮らせるコミュニティが形成されています。道路の整備も行き届いており、歩道が広く取られているため、ベビーカーでの移動や高齢者の歩行も安全です。また、住民同士の結束が強く、町内会活動や子ども会活動が盛んで、地域全体で子どもたちを見守る文化が根付いています。学校周辺の通学路には交通安全対策が施されており、登下校時の安全確保にも配慮されています。災害対策面でも避難所の設置や防災訓練が定期的に実施されており、万一の際の備えも万全です。近隣住民とのコミュニケーションも取りやすく、困ったときには助け合える温かい地域環境が整っています。
地域の歴史と現代的な発展が調和する街並み
西区は古くからの住宅地と新しい開発地域が調和した、歴史と現代性を兼ね備えたエリアです。浅間神社や天神社などの歴史ある神社仏閣が点在し、地域の伝統文化を身近に感じることができます。特に浅間神社の例大祭は地域の一大イベントとして親しまれ、世代を超えた交流の場となっています。一方で、近年は新しいマンションや戸建て住宅の建設も進み、若い世代の転入も増えています。地域の商店街では老舗の店舗と新しい店舗が共存し、伝統的な商品から現代的なサービスまで多様な選択肢があります。また、区内には図書館や公民館などの文化施設も充実しており、読書会や講座、サークル活動などを通じて住民同士の交流が深まっています。年間を通じて開催される地域イベントも豊富で、春の桜まつり、夏祭り、秋の文化祭、冬のイルミネーションなど、季節ごとの楽しみがあり、地域への愛着を深めることができます。
都市近郊の豊かな自然環境と公園施設
西区の最大の魅力の一つは、庄内緑地をはじめとする豊かな自然環境に恵まれていることです。庄内緑地は約140ヘクタールの広大な敷地に、芝生広場、池、花壇、運動施設などが整備された総合公園で、四季を通じて自然を満喫できる貴重な空間です。春の桜、夏の水遊び、秋の紅葉、冬の雪景色と、季節ごとに異なる楽しみがあり、家族での休日を有意義に過ごせます。庄内川の河川敷も近く、サイクリングやジョギング、散歩コースとして多くの住民に愛用されています。また、城西公園や山田公園など、住宅街に点在する身近な公園も充実しており、子どもたちの遊び場や住民の憩いの場として機能しています。これらの公園施設は健康づくりの拠点としても活用され、ラジオ体操やウォーキンググループなどの活動も盛んです。空気質も良好で、都市部にありながら自然豊かな環境で子育てができる贅沢な住環境が整っています。
快適な暮らしを実現するマンション住環境
西区のマンションは、名古屋駅への近さと豊かな自然環境、そして手頃な価格設定が魅力の住まいです。特に浅間町駅や亀島駅周辺には、通勤利便性を重視したファミリー向けマンションが多数立地しており、都心での仕事と質の高い住環境を両立できます。多くの物件で南向きの開放的な住戸が確保され、庄内緑地や庄内川の自然を望む眺望を楽しめます。セキュリティ面では、オートロックシステムや防犯カメラが標準装備され、管理人常駐の物件も多く、安心して暮らせる環境が整っています。共用施設では、集会室やキッズルーム、駐輪場などが充実し、住民同士の交流や日常生活の利便性向上に配慮されています。駐車場も平面式が多く、車の出し入れが楽で、駐車場料金も月額5,000円～8,000円程度と経済的です。管理費や修繕積立金も適正な水準で運営されており、長期的な住環境の維持と資産価値の保全にも期待できます。また、庄内緑地での散歩やジョギングが日常的に楽しめる立地で、健康的なライフスタイルを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。