名古屋市東区の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県名古屋市東区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市東区のエリア特性
名古屋都心部の中枢エリアとしての立地優位性
東区は名古屋市の中心部に位置し、栄や名古屋駅へのアクセスが抜群に優れたエリアです。地下鉄桜通線の高岳駅、久屋大通駅、地下鉄東山線の新栄町駅など複数路線が利用でき、栄まで徒歩圏内または地下鉄で数分という立地の良さが最大の魅力です。特に久屋大通駅は名古屋の大動脈である東山線と桜通線の結節点で、市内各所への移動が非常にスムーズです。名古屋駅まで地下鉄で約10分、中部国際空港への名鉄線へも乗り換えなしでアクセス可能で、ビジネス・プライベート両面での利便性は群を抜いています。また、高速道路のインターチェンジも近く、車での移動も便利です。定期代は栄まで月額3,000円程度、名古屋駅まで月額5,000円程度と、都心居住のコストパフォーマンスは非常に高いと言えます。通勤時間の短縮により、プライベート時間を有効活用できるライフスタイルが実現できます。
都市機能が集積した利便性の高い生活環境
東区は名古屋市の行政・経済の中枢機能が集積するエリアで、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。愛知県庁、名古屋市役所、名古屋国税局などの官公庁施設をはじめ、大手企業の本社や支社も多数立地しており、ビジネス街としての機能も充実しています。商業施設では久屋大通公園周辺の再開発により、洗練されたショッピング・グルメスポットが増加しており、徒歩で質の高いショッピングや食事を楽しめます。医療面では名古屋第一赤十字病院をはじめとする総合病院から、各種専門医院まで医療機関が充実しており、健康管理面での安心感があります。金融機関、郵便局、コンビニエンスストアなども高密度で配置されており、日常の用事を効率的に済ませることができます。また、子育て世代には区内の保育所や学童保育施設も充実しており、働きながらの子育てもサポートされています。
都心部でありながら安全で落ち着いた住環境
東区は名古屋市の中心部に位置しながら、官公庁街の特性を活かした安全で落ち着いた住環境を維持しています。愛知県警本部や東警察署が所在し、24時間体制での治安維持が図られており、犯罪発生率は名古屋市内でも低い水準を保っています。街路灯や防犯カメラの整備も充実しており、夜間の一人歩きも比較的安全です。また、官公庁職員や企業の管理職クラスの居住者が多く、品格のある住環境が形成されています。住民同士のマナー意識も高く、ゴミ出しルールの遵守や騒音への配慮など、快適な共同生活が営まれています。子どもの通学路も整備が行き届いており、交通安全対策や見守り活動も充実しています。災害対策面でも、区役所や消防署が近くにあり、緊急時の対応体制は万全です。地域の自治会活動も活発で、防災訓練や清掃活動を通じて住民の結束も強く、安心して暮らせるコミュニティが形成されています。
文化と歴史が息づく洗練された街並み
東区は名古屋城や徳川美術館、建中寺などの歴史的文化財が点在し、古き良き名古屋の歴史と文化を身近に感じられるエリアです。特に白壁・主税・橦木地区は、江戸時代の武家屋敷の面影を残す歴史的景観保存地区として指定されており、美しい街並みが保存されています。文化施設では愛知芸術文化センターや名古屋市美術館も近く、質の高い芸術・文化に触れる機会が豊富です。また、久屋大通公園では年間を通じて様々なイベントが開催され、地域住民の交流の場となっています。飲食店も老舗の料亭から新進気鋭のレストランまで多様で、接待やプライベートでの食事に困ることがありません。地域のお祭りや文化イベントも伝統的なものから現代的なものまで多彩で、都市部にありながら地域の一体感を感じることができます。教育面でも、区内の小中学校は歴史と伝統があり、文化的素養を重視した教育が行われています。
都心のオアシス久屋大通公園と緑豊かな環境
東区の中心を南北に貫く久屋大通公園は、都心部にありながら豊かな緑と憩いの空間を提供する貴重な環境です。全長約2キロメートルに及ぶこの公園は、テレビ塔をシンボルとし、四季折々の花々や樹木が都市生活に潤いをもたらしています。朝の散歩やジョギングコースとして多くの住民に愛用されており、健康的なライフスタイルを支援しています。また、名古屋城周辺の緑地も近く、歴史散策と自然散策を同時に楽しむことができます。街路樹も美しく整備されており、桜並木やイチョウ並木は季節ごとに街の表情を変えてくれます。空気質も名古屋市内では良好で、都心部でありながら比較的清浄な環境が保たれています。週末には公園でのピクニックや子どもとの外遊びも気軽に楽しめ、自然との触れ合いを日常的に体験できる贅沢な環境です。また、公園内のイベントスペースでは市民参加型のイベントも頻繁に開催され、地域コミュニティの活性化にも貢献しています。
都心居住の理想を叶える高品質マンション環境
東区のマンションは、名古屋都心部での理想的な都市型ライフスタイルを実現する高品質な住環境を提供しています。特に久屋大通駅周辺や栄に近いエリアには、最新の設備とセキュリティを備えた高層マンションが多数立地しており、眺望の良さと利便性を両立させた住環境が魅力です。24時間コンシェルジュサービス、ゲストルーム、スカイラウンジ、フィットネスルームなどの共用施設が充実した物件も多く、都市型ライフスタイルを満喫できます。セキュリティ面では、ダブルオートロック、防犯カメラシステム、有人管理が標準装備され、単身者からファミリー層まで安心して暮らせます。また、地下鉄直結や徒歩3分圏内の駅近物件が豊富で、通勤・通学の利便性は抜群です。駐車場も機械式立体駐車場が整備され、都心部でありながら車所有も可能です。管理組合の運営も良好で、適切な修繕計画により長期的な資産価値の維持にも配慮されており、末永く安心して住み続けられる環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。