苫小牧・札幌の不動産連合隊とは？地域特化型ポータルサイトの基礎知識
北海道で不動産を探す際、「苫小牧不動産連合隊」「札幌不動産連合隊」という名前を目にすることがあるかもしれません。SUUMOやHOME'Sといった大手ポータルサイトとは異なり、地域に特化した不動産情報サイトとして、地元で長年利用されています。
この記事では、不動産連合隊の仕組み、サービス内容、利用するメリット・デメリット、大手ポータルサイトとの違いを詳しく解説します。北海道（特に苫小牧・札幌エリア）で物件を探す際の参考にしてください。
この記事のポイント
- 不動産連合隊は株式会社ラルズネット運営の地域特化型ポータルサイトで、24年の実績がある
- 苫小牧・札幌・函館など北海道内の主要都市ごとに専用サイトがあり、地元の中小不動産会社が多数加盟
- 苫小牧不動産連合隊は苫小牧エリアの掲載数・加盟店数No.1を謳っている（2025年時点）
- 地域特化型のため地元物件情報が充実している一方、他地域の物件探しには不向き
- SUUMO・HOME'S等の大手ポータルサイトとの併用が推奨される
(1) 不動産連合隊の概要とサービス内容
不動産連合隊は、株式会社ラルズネット（函館本社）が運営する地域特化型の不動産ポータルサイトです。不動産連合隊公式サイトによると、24年の運営実績があり、全国30地域以上で展開、950社以上の不動産会社が加盟しています。
大手ポータルサイトが全国規模で物件情報を扱うのに対し、不動産連合隊は「苫小牧」「札幌」「函館」など、地域ごとに専用サイトを設けて、その地域の物件情報に絞って掲載しています。
(2) 運営会社：株式会社ラルズネット（函館本社）
運営会社の株式会社ラルズネットは、函館を拠点とする不動産情報サービス企業です。株式会社ラルズネット公式サイトによると、不動産連合隊の他にも、地域密着型の不動産情報サービスを展開しています。
「賑やかな地元の商店街」をコンセプトに、地域の不動産会社が連合して街を元気にすることを目指しています。単なる物件検索サイトではなく、「物件探しが楽しい」体験を提供することを重視しているのが特徴です。
(3) 24年の運営実績と全国展開状況
不動産連合隊は2001年から運営を開始し、2025年時点で24年の実績があります。北海道内では苫小牧・札幌・函館・千歳・釧路・室蘭など、主要都市をカバーしており、全国では30地域以上に展開しています。
プレスリリースによると、950社以上の不動産会社が加盟しており、地元の中小不動産会社を中心に、地域に根ざした物件情報を提供しています。
不動産連合隊の対応エリアと運営体制
(1) 北海道内の主要都市：苫小牧・札幌・函館・千歳等
北海道内では、以下の主要都市で専用サイトが運営されています。
| エリア | サイト名 | 対象物件 |
|---|---|---|
| 苫小牧 | 苫小牧不動産連合隊 | 賃貸マンション・アパート・中古住宅・土地 |
| 札幌 | 札幌不動産連合隊 | 新築・中古住宅・マンション・土地・分譲宅地 |
| 函館 | 函館不動産連合隊 | 賃貸・売買物件 |
| 千歳 | 千歳不動産連合隊 | 賃貸・売買物件 |
各エリアのサイトは、その地域の物件情報に特化しており、地元の不動産会社の情報が集約されています。
(2) 全国30地域以上での展開
北海道以外にも、東北、関東、中部、九州など、全国30地域以上で不動産連合隊が展開されています。各地域の不動産会社が加盟し、地域密着型の物件情報を提供しています。
(3) 加盟店950社以上の地元不動産会社ネットワーク
不動産連合隊には、950社以上の不動産会社が加盟しています。主に地元の中小不動産会社が中心で、大手不動産会社（住友不動産販売、三井のリハウス等）の物件情報は少ない傾向があります。
SUUMOによると、苫小牧市の不動産会社は20社がSUUMOに登録しており、エイシン不動産（創業35年以上）や株式会社八弘など、地元企業が多数存在します。不動産連合隊は、こうした地元企業の物件情報を集約する役割を果たしています。
不動産連合隊のサービス内容と特徴
(1) 地域特化型の物件検索機能
不動産連合隊の最大の特徴は、地域に特化した物件検索機能です。苫小牧不動産連合隊のトップページを開くと、苫小牧エリアの物件情報が表示され、地元の物件を効率的に探すことができます。
全国規模の大手ポータルサイトでは、検索条件を細かく設定しないと地元の物件が見つかりにくいことがありますが、不動産連合隊では最初から地域が絞られているため、スムーズに物件探しが進みます。
(2) 賃貸・売買・投資物件・テナント物件の幅広い掲載
不動産連合隊では、以下のような幅広い物件種別に対応しています。
- 賃貸物件: マンション、アパート、戸建て
- 売買物件: 新築住宅、中古住宅、土地、分譲宅地
- 投資物件: 収益マンション、アパート経営
- 商業テナント: 札幌テナント連合隊（商業テナント特化版）
2024年12月時点の掲載例としては、苫小牧エリアで新築戸建て（敬北町、2LDK）が2,680万円、中古戸建て（拓勇西町、6LDK、築26年）が1,980万円で掲載されていました。
(3) 「賑やかな地元の商店街」コンセプト
不動産連合隊は、単なる物件検索サイトではなく、「賑やかな地元の商店街」をコンセプトに運営されています。地域の不動産会社が連合して、地域を元気にすることを目指しており、物件探しが楽しくなるような工夫がされています。
北海道全域でテレビCMを放送しており、「苫小牧」「賃貸」等のキーワードで検索上位に表示されることが多いです。
不動産連合隊を利用するメリット・デメリット
(1) メリット：地元密着の中小不動産会社の物件が充実
不動産連合隊の最大のメリットは、地元密着の中小不動産会社の物件情報が充実している点です。大手ポータルサイトでは掲載されていない、地元の掘り出し物件が見つかる可能性があります。
地元の不動産会社は、地域の特性や住環境に詳しく、物件探しの際に的確なアドバイスが受けられることも魅力です。
(2) メリット：苫小牧エリアの掲載数・加盟店数No.1
苫小牧不動産連合隊は、苫小牧エリアの掲載数・加盟店数No.1を謳っています（2025年時点）。苫小牧エリアに限定すれば、大手ポータルサイトよりも多くの物件情報が見つかる可能性があります。
ただし、「No.1」の表記は苫小牧エリアにおける比較であり、全国規模の大手ポータルと比較したものではない点に注意が必要です。
(3) デメリット：他地域の物件探しには不向き
不動産連合隊は地域特化型のため、他地域の物件を探す場合には不向きです。たとえば、苫小牧不動産連合隊では苫小牧エリアの物件しか掲載されていないため、札幌や東京の物件を探す場合は別のサイトを利用する必要があります。
転勤や引越しで複数地域の物件を比較したい場合は、SUUMO・HOME'S等の全国対応ポータルサイトとの併用が推奨されます。
(4) デメリット：大手不動産会社の物件情報が少ない
加盟店が地元の中小不動産会社中心のため、大手不動産会社（住友不動産販売、三井のリハウス等）の物件情報が少ない可能性があります。大手不動産会社の物件も検討したい場合は、大手ポータルサイトを併用することをおすすめします。
大手ポータルサイト（SUUMO・HOME'S）との違い
(1) 対象エリア：地域特化 vs 全国対応
| 項目 | 不動産連合隊 | SUUMO・HOME'S |
|---|---|---|
| 対象エリア | 地域特化（苫小牧、札幌等） | 全国対応 |
| 加盟企業 | 地元中小企業中心（950社以上） | 大手含む全般 |
| 物件情報量 | 地域内では充実 | 全国規模で網羅的 |
不動産連合隊は地域特化型のため、その地域の物件情報が充実している一方、全国規模での物件探しには不向きです。
(2) 加盟企業：地元中小企業 vs 大手含む全般
SUUMO・HOME'Sは、大手不動産会社（住友不動産販売、三井のリハウス等）から地元の中小不動産会社まで、幅広い企業が加盟しています。一方、不動産連合隊は地元の中小不動産会社が中心です。
どちらが良いかは、求める物件の種類や地域によって異なります。大手不動産会社の物件を探す場合はSUUMO・HOME'S、地元の掘り出し物件を探す場合は不動産連合隊が適しています。
(3) 使い分けのポイント：エリアと物件タイプ
以下のような使い分けが推奨されます。
- 苫小牧エリアの物件を徹底的に探す: 苫小牧不動産連合隊 + SUUMO
- 札幌エリアの物件を探す: 札幌不動産連合隊 + HOME'S
- 全国規模で物件を比較: SUUMO・HOME'Sのみ
- 地元の掘り出し物件を探す: 不動産連合隊のみ
複数サイトを併用することで、より多くの物件情報にアクセスできます。
まとめ：不動産連合隊の利用が向いている人
不動産連合隊は、地域に特化した不動産ポータルサイトとして、24年の実績と950社以上の加盟店を持つサービスです。苫小牧・札幌など北海道内の主要都市で、地元密着の中小不動産会社の物件情報が充実しています。
地域特化型のため、他地域の物件探しには不向きですが、苫小牧エリアで物件を探す場合は、掲載数・加盟店数No.1を謳う苫小牧不動産連合隊が有力な選択肢となります。
SUUMO・HOME'S等の大手ポータルサイトと併用することで、より幅広い物件情報にアクセスできます。地域の特性や物件タイプに応じて、複数のサイトを使い分けながら、最適な物件を見つけてください。