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青森市の不動産価格相場、エリア別特徴、購入・売却のポイントを解説。2025年の中古マンション平均1,235万円、雪国特有の維持費、人口減少の影響を国土交通省の公式情報を元に説明。地元不動産会社の選び方も紹介。