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福島の不動産市場：価格相場・エリア特性と売買のポイント

福島県の不動産市場の現状、主要エリア別の価格相場、売却・購入のポイント、地域特有の注意点を解説。2025年は公示地価が前年比+0.93%上昇し市場は回復基調。福島市の平均地価は¥60,722/m²で前年比+1.93%上昇。

いわき市の不動産市場は2024年に前年比+16.21%上昇。温暖な気候で東京まで2時間強。土地・戸建ての価格相場、エリア別の特徴、購入・売却時の注意点（車社会・災害リスク）を具体的に解説します。

宮古市の不動産は土地坪単価7.6万円、新築1,127万円～と都市部の半額以下。前年比112.5%上昇。子育て支援充実で移住先として魅力的ですが、人口減少・流動性の低さというリスクも。地方都市ならではの判断基準を解説。