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訳あり心霊マンションとは？事故物件の見分け方と購入時の注意点

訳あり心霊マンションは心理的瑕疵がある事故物件を指します。告知義務は賃貸3年・売買継続。不動産会社への確認、近隣ヒアリング、事故物件検索サイトで見分け方を解説。契約書で境界確定・契約不適合責任を確認。改修費用・転売時リスクも考慮。