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ワンルームマンション購入のメリット・デメリット、居住用・投資用の判断基準を解説。床面積40㎡以上・駅徒歩10分以内が推奨。住宅ローンはフラット35利用可能。東京23区の相場は中古2,600万円、新築3,000万円以上。