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松本市の土地価格相場・エリア別特徴・購入時の注意点

松本市の土地価格相場（2025年公示地価、実勢価格との乖離）、エリア別の特徴、市場動向、購入時の注意点を解説します。公示地価は坪単価21.8万円だが実勢価格は13.0万円と約40%の乖離があり、エリアにより最大125倍の価格差があります。