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100坪の土地の固定資産税を解説。住宅用地なら特例で約10〜20万円、更地なら約40万円以上と最大6倍の差が発生。計算方法（評価額×1.4%）、住宅用地特例（200㎡まで1/6軽減）、節税対策まで紹介します。
古家付き土地のメリット（価格安、固定資産税1/6）とデメリット（解体費用60万～120万円）を解説。更地との総費用比較、再建築可能性の確認、境界確定、契約不適合責任の注意点を詳しく紹介します。
