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住宅ローン完済の平均年齢は53歳、理想は65歳。繰上返済の種類(期間短縮型・返済額軽減型)と効果、住宅ローン控除との関係、金利0.7%以上なら繰上返済優先の判断基準を解説。老後資金とのバランス、完済後の手続きまで詳しく紹介します。