旗竿地

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めちゃくちゃ安い土地の理由とは？リスク・注意点・購入判断を解説

安い土地には形状・道路条件・法的制限・災害リスク等の理由が必ずあります。再建築不可物件、地盤改良費・造成費などの追加費用、総額での判断方法、専門家（宅建士・土地家屋調査士）への相談の重要性を解説します。

三軒茶屋の中古戸建て相場は9,000万円〜1億円台。世田谷区の価格推移、住みやすさ、物件探しの方法、旗竿地・再建築不可物件の注意点をSUUMO・HOME'Sの公式情報を元に解説します。

土地が売れない主な原因（価格設定、形状・接道条件、境界未確定、立地等）を分析し、具体的な対処法を解説。価格見直しの方法、隣地所有者への打診、買取業者の活用、相続土地国庫帰属制度まで網羅。売却を成功させる戦略を提示します。

土地選びで避けるべきポイントを風水と実務の両面から解説。変形地、旗竿地、T字路の突き当りなど風水的な懸念と、ハザードマップ、地盤調査の重要性を紹介。鹿児島など地域別の注意点も含め、後悔しない土地選びを実現する総合ガイドです。