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固定資産税の相場と計算方法を解説。一戸建て10〜15万円/年、マンション8〜12万円/年が平均。住宅用地の特例(200㎡以下で評価額1/6)や新築住宅の減税(3〜5年間1/2に)など、2024-2025年最新の軽減措置も紹介します。