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尾道市の土地購入ガイド｜価格相場・エリア選び・注意点

尾道市の土地価格は前年比+29.60%上昇（坪単価17.2万円/坪）。傾斜地の造成費用・擁壁確認・建築制限・諸費用など、購入時の重要ポイント・注意点と資金計画の立て方を詳しく解説します。

擁壁のある土地の固定資産税を徹底解説。がけ地補正により評価額が減額される仕組み、役所への評価減申請方法、擁壁の維持費用（数十万〜数百万円）と購入時の注意点を紹介。税務課や土地家屋調査士への相談を推奨します。

高低差のある土地は購入価格が安く、水害リスクを抑えられます。スキップフロアやビルドインガレージなど設計アイデア、擁壁・造成工事の費用、安全対策（がけ条例・地盤調査）を解説。将来的な生活を考慮した家づくりのポイントがわかります。