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住宅ローンは手取りの何割が適正？年収別の目安と無理なく返済するコツ

住宅ローンの適正返済比率は手取りの20-25%が理想。金融機関の審査基準30-35%で借りると家計を圧迫するリスクあり。年収400万・600万・800万円別のシミュレーションと、教育費・老後資金と両立する返済計画を解説します。