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土地の路線価とは？調べ方・計算方法・実勢価格との違いを徹底解説

土地の路線価を解説。国税庁の財産評価基準書での調べ方、計算式（路線価×奥行価格補正率×面積）、公示地価・実勢価格との違い、相続税・贈与税への影響を紹介。2025年路線価は全国平均2.7%上昇。税理士への相談を推奨します。

土地公示価格の定義、調べ方、実勢価格との違いを解説。国土交通省が毎年1月1日評価・3月発表する標準価格で、土地総合情報システムで無料検索可能。実勢価格は公示地価の約8割〜1.2倍が目安。2025年は全用途平均+2.8%で4年連続上昇。