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土地の分筆とは登記簿上で土地を複数に分ける手続きです。相続・売却・担保設定時に必要で、費用は10万〜100万円程度。手続きの流れ、費用相場、メリット・デメリット、接道義務の注意点を法務局・土地家屋調査士会の公式情報を元に解説。