不動産開発

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不動産開発の流れ・種類・費用・リスクを徹底解説

不動産開発の基本的な流れ（用地取得・企画・建設・販売・管理）、開発許可の要件、必要な資金、リスク管理のポイントまで、国土交通省や業界統計データを元に解説します。2024年のサステナビリティを重視した開発トレンドも紹介。

不動産デベロッパーの定義、主要業務（用地取得・企画・販売）、ゼネコンとの違いを解説。三井不動産・三菱地所など財閥系、鉄道系、独立系の主要企業を比較。デベロッパー選びのポイントも紹介します。

日本橋本町は新日本橋駅徒歩圏内で製薬会社が多いエリア。野村不動産日本橋本町ビル（2026年完成、地上17階）、三井不動産M-SQUARE（2025年竣工）など環境配慮型開発が進行中。オフィス賃貸の初期費用は保証金6か月分が相場です。

トヨタ不動産は法人向け商業用不動産の開発・賃貸・運営が主力事業。個人向け不動産売買仲介はトヨタホームが担当。ミッドランドスクエアなどの代表的な物件、評判、2024年の最新動向を公式情報を元に解説します。