ローン審査

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中古住宅のローン審査は本当に厳しい？理由・対策・審査通過のポイント

中古住宅のローン審査が厳しい理由（担保価値の低下、法定耐用年数、旧耐震基準）と審査を通すための対策（頭金、事前審査、フラット35）を解説。木造住宅の法定耐用年数は22年で、築年数が古い物件は借入期間が短くなります。

不動産ローンの種類（住宅ローン・投資ローン・担保ローン）、金利タイプ、審査基準、借入可能額を解説。住宅ローンは0.5%程度、投資ローンは1〜5%が相場。2024年以降の日銀利上げによる金利動向も紹介します。