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三井住友銀行の住宅ローン金利【2025年最新】変動金利・固定金利の比較・選び方

三井住友銀行の住宅ローン金利（2025年最新）を解説。変動金利は据え置き継続、固定金利は据え置きと引き上げ半々、フラット35は1.900%。変動金利・固定金利・ミックスプランの特徴比較、金利タイプの選び方、自然災害時返済免除特約などメガバンク独自の保障プランも紹介。