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マンションのゴキブリは6階以上で遭遇率が大幅減少、11階以上では年0.07回とほぼゼロに。侵入経路を物理的にふさぐ(隙間テープ・パテ・フィルター)が最も効果的です。1階の飲食店・コンビニの有無、管理体制も確認。予防・駆除・物件選びを解説。