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住友不動産西新宿ビル6号館の特徴(2008年竣工、基準階211坪)、西新宿の賃料相場(坪単価16,000~18,000円)、オフィスビル選びのポイント(立地・セキュリティ・設備・サステナビリティ)、契約時の注意点を解説します。