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賃貸併用住宅ローンとは？仕組み・審査基準・メリット・デメリットを解説

賃貸併用住宅で住宅ローンを活用する方法、賃貸住宅ローンの審査基準・金利相場（メガバンク約2%、公庫1.1%～）を解説。自己居住部分50%以上で住宅ローンが使え、金利を大幅に抑えられます。無断賃貸化のリスクや2024年以降の金利動向も紹介。