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不動産賃貸仲介のAD(広告料)の定義、仲介手数料との違い、相場(家賃1~2ヶ月分)、活用メリット、法的リスクを解説。特別な広告活動なしにADを受領すると宅建業法違反の可能性があり注意が必要。空室対策の判断基準を網羅。