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住宅ローン40年返済のメリット・デメリット：月々の返済額と総返済額を徹底比較

住宅ローン40年返済は月々約1万円軽減できますが、総返済額は約160〜249万円増加します。35年ローンとの返済額比較、メリット・デメリット、向いている人の条件を詳しく解説。繰上げ返済の活用法も紹介します。