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40坪の土地は建ぺい率60%・容積率200%で最大48坪建築可能。駐車場2台で延床30坪（2階建て）または45坪（3階建て）。4LDK・5LDKの間取り例、建築費相場（約4,280万円）、配置の工夫を解説します。
50坪の土地は約165㎡で、建ぺい率60%なら延床60坪の家が建築可能です。4LDK・平屋・二世帯住宅など家族構成別の間取りプラン、駐車場・庭の配置、建ぺい率・容積率の基本を解説します。
