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戸建てのルーフバルコニー完全ガイド：メリット・デメリットと設置時の注意点

戸建てのルーフバルコニーのメリット（広い開放感、日当たり、プライバシー、建ぺい率不算入）、デメリット（雨漏りリスク、防水メンテナンス費用30～50万円）、固定資産税の扱いを解説。設置前に知っておくべき注意点がわかります。

ルーフバルコニー付きマンションのメリット・デメリット、維持費、管理規約の制限を解説。防水層の耐用年数は10～15年、防水工事の費用は1㎡あたり4,000～10,000円程度。中古マンション購入時のチェックポイントも紹介します。

マンション大規模修繕の周期は12～15年が一般的で、1戸あたり75～125万円の費用がかかります。国土交通省のデータを元に、実施時期、費用相場、進め方のステップ、業者選びのポイントを解説します。