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兵庫県の中古戸建て購入ガイド｜エリア別価格相場・選び方を解説

兵庫県の中古戸建て価格相場、人気エリアを解説。2025年平均2,160万円（前年比5.5%下降）。西宮市6年連続1位、神戸市・芦屋市も人気。1981年6月以降の新耐震基準物件を選ぶことが重要。

甲子園口の土地購入を検討中の方へ。2024年の価格相場（坪100万円前後）、駅からの距離別価格差、住環境の特徴、西宮市特有の建築制限を国土交通省のデータを元に解説。購入の流れと注意点まで詳しく紹介します。

西宮市の土地価格は2024年Q1で平均86万5093円/坪、前年比-13.00%。南部平野部（西宮北口・夙川）と北部郊外の価格差、用途地域別の最低敷地面積制限、ハザードマップ確認等を公式データで解説します。

西宮市の土地価格相場（2025年公示地価平均坪単価102万円）、西宮北口・夙川・JR沿線等のエリア別特徴、購入の流れ・税金を解説。諸費用は土地価格の5～10%が目安。注文住宅建築や投資用地購入を検討する方向けの実用ガイドです。