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マンション建て替えの年数目安｜老朽化の判断基準と建て替え手順を解説

マンション建て替えの平均築年数は約44年、築40〜50年が最多で34.4%。物理的には100年以上居住可能ですが、社会的寿命は40〜60年。建て替え決議要件（5分の4）、費用負担（1戸10〜20百万円）、手順、代替案を詳しく解説します。