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築50年の一戸建て売却相場、売却方法(古家付き土地・リフォーム・解体)を解説。都市部で1,000万円台、地方で数十万円〜数百万円が目安。3,000万円特別控除で税金対策も可能。高値売却のコツを紹介します。