相続税対策

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広大な土地の活用方法と売却戦略｜評価減制度と税金対策を解説

広大な土地は500㎡以上で税制上の評価減を受けられます。地積規模の大きな宅地の評価、活用方法10選、売却戦略（分筆・一括売却）、固定資産税軽減措置を、国税庁の情報を元に解説します。

土地活用の主要方法12選を初期費用・収益性・リスクで比較。アパート経営、駐車場、太陽光発電など。狭い土地・広い土地・田舎の土地別の最適解、失敗事例も解説。専門家への相談を推奨します。

不動産小口化商品の仕組み、種類、メリット・デメリットを解説。1口数万円～100万円から投資でき、相続税対策にも活用できますが、元本保証なし、利回り2～7%、融資利用不可などのリスクもあります。任意組合型と匿名組合型の違いを紹介します。

土地活用の方法20選を立地・予算別に解説します。都市部はアパート経営、郊外は太陽光発電、田舎はキャンプ場等、地域ニーズに合った活用法を選ぶことが成功の鍵です。住宅地の特例で固定資産税が1/6に軽減される方法や失敗しないポイントも紹介します。

土地活用の主要な方法を収益性・初期投資・リスクで比較。アパート経営は木造2階建て60坪で約4,850万円、住宅用地は固定資産税1/6に軽減。立地条件別の最適な活用法と税金対策を2025年の最新情報で解説します。