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滋賀県の土地は琵琶湖線沿線が人気。草津市が県内最高16.5万円/㎡(前年比+6.39%上昇)、大津市・守山市も上昇傾向。平均704万円(土地200㎡)でコスパ高い。北部・東部は下落傾向で二極化。エリア別動向、購入ポイントを解説。