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戸建て査定は複数社(3社以上)に依頼することで数百万円の差が出ることがあります。机上査定と訪問査定の違い、査定額の決まり方(立地・築年数・建物状態)、高額査定を得るコツ、業者選びの注意点を公式データで解説します。