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土地とは｜不動産用語の定義・種類・権利を初心者向けに解説

土地の基本概念を初心者向けにわかりやすく解説。民法第86条の定義、土地と建物の違い、宅地・農地・林地等の種類、所有権の範囲と利用制限、経済学における生産要素としての役割を公式情報を元に説明します。

出雲市の土地価格は坪単価10万円程度、公示地価12.4万円/坪（2025年）。駅により最大6.8倍の価格差。分譲地は電気・ガス・水道引き込み済みだが建築条件付きが多い。エリア別特性、購入時の注意点を解説します。

愛媛県伊予市の土地価格相場を解説。平均864万円（100-200㎡）〜1,537万円（200㎡超）、坪単価6.9〜17.0万円。松山市のベッドタウンとしての魅力、宅地と分譲地の違い、購入時の注意点を詳しく紹介します。