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佐賀県の不動産市場：エリア別の特徴と売買・賃貸のポイント

佐賀県の不動産市場を徹底解説。2025年公示地価は前年比+2.79%上昇、住宅地の坪単価は11.6万円/坪。佐賀市、鳥栖市・基山町、唐津市・武雄市の特徴、移住支援制度、中古住宅の選び方を佐賀県公式データを元に紹介します。

東海村の土地相場は坪単価約11〜13万円で茨城県内8位の水準。JR常磐線東海駅周辺の価格動向、住みやすさ2位の生活環境、空地バンクの活用、ハザードマップと原子力施設との距離関係など土地購入前に知るべきポイントを解説します。

芦屋市の土地相場は坪単価約130〜163万円、エリアにより最大18倍の差。山手エリアの建築協定、景観地区の市長認定、最低敷地面積規制など芦屋特有のルールを解説。高級住宅地での土地購入前に知るべきポイントを公式情報を元に紹介します。

福島県の不動産市場の現状、主要エリア別の価格相場、売却・購入のポイント、地域特有の注意点を解説。2025年は公示地価が前年比+0.93%上昇し市場は回復基調。福島市の平均地価は¥60,722/m²で前年比+1.93%上昇。

不動産ニュースの種類、信頼できる情報源（R.E.port、日経、全宅連データ集）、2025年の市場動向（地価上昇、金利上昇）、業界トレンド（PropTech・ESG）、読み解き方を公的機関情報を元に解説します。

不動産ランキングの種類（業者・エリア・価格）と見方を解説。売上高と仲介件数の違い、国土交通省・不動産流通推進センターの公的データ活用法、Google Maps等の第三者評価の重要性を紹介します。