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土地を貸す収入相場(年2-3%、坪単価都心3,000-8,000円)、税金(不動産所得)、契約方法、メリット・デメリットを解説。定期借地権なら期間満了後に確実に土地が返還され、固定資産税が最大1/6まで軽減可能。