地域密着型不動産ポータルの重要性と不動産連合隊の位置づけ
不動産の売却・購入を検討する際、「どのポータルサイトで物件を探すか」は重要な選択です。大手ポータルサイト（SUUMO、HOME'S等）が全国規模の物件情報を提供する一方で、地域密着型のポータルサイトは地元の不動産会社と連携し、地域特有の物件情報を提供しています。
不動産連合隊は、株式会社ラルズネット（本社：北海道函館市）が運営する地域密着型の不動産ポータルサイトです。全国30地域以上で展開し、地元の不動産会社950社以上が加盟、物件総数99,000件を掲載しています。
この記事では、不動産連合隊の概要、サービス内容、対応エリア、地域密着型のメリット・デメリット、大手ポータルサイトとの比較を、公式サイトと業界統計の情報を元に解説します。
この記事のポイント
- 不動産連合隊は全国30地域以上で展開する地域密着型の不動産ポータルサイト
- 地元の不動産会社950社以上が加盟し、物件総数99,000件（住宅86,000件、賃貸65,000件、売買16,000件）を掲載
- 函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭では物件数・加盟店数No.1を誇る
- 「地元の人が集まるにぎやかな商店街」をコンセプトに、地域の物件情報に強い
- 地域密着型のため、全国規模の物件検索には向かない可能性があり、大手ポータルサイトとの使い分けが重要
不動産連合隊の概要と運営会社｜ラルズネットの事業展開
(1) 株式会社ラルズネットの会社概要
不動産連合隊は、株式会社ラルズネット（本社：北海道函館市、代表取締役社長：鈴木太郎）が運営する不動産ポータルサイトです。同社は不動産連合隊の運営を中心に、地域の不動産会社を応援する事業を展開しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ラルズネット |
| 本社所在地 | 北海道函館市 |
| 代表取締役社長 | 鈴木太郎 |
| 運営歴 | 24年（2024年時点） |
| 顧客数 | 950社以上（2024年時点） |
（出典: 全国賃貸住宅新聞）
(2) 運営24年・970社利用の実績
不動産連合隊は、2024年時点で運営24年の実績があり、970社の不動産会社が利用しています。物件総数は99,000件（住宅86,000件、賃貸65,000件、売買16,000件）で、地域密着型のポータルサイトとして一定の規模を持っています。
(3) 不動産WEB情報連合会と登録商標
不動産連合隊は、不動産WEB情報連合会が運営しており、「不動産★連合隊」は登録商標（第4693867号）です。地域の不動産会社が連合し、大きなコミュニティを築くというコンセプトで運営されています。
(4) 「地元の人が集まるにぎやかな商店街」のコンセプト
不動産連合隊は、「地元の人が集まるにぎやかな商店街」をイメージコンセプトに運営しています。物件探しを楽しい体験として提供することを目指し、地域の不動産会社と連携した親しみやすいサービスを提供しています。
サービス内容と対応エリア｜全国30地域以上・物件総数99,000件
(1) 対応エリア（全国30地域以上）
不動産連合隊は、全国30地域以上で運営されています。地域により運営サイト名が異なるため、利用時には該当地域のサイトを確認する必要があります。
主要運営地域:
- 北海道：函館、札幌、千歳、苫小牧、釧路、室蘭等
- 東北・関東・中部・関西・九州等の各地域
特に北海道では、函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭で物件数・加盟店数No.1を達成しています。
(2) 物件総数99,000件（住宅86,000件、賃貸65,000件、売買16,000件）
不動産連合隊は、2024年時点で以下の物件を掲載しています。
| 物件種別 | 件数 |
|---|---|
| 住宅（賃貸+売買） | 86,000件 |
| 賃貸物件 | 65,000件 |
| 売買物件 | 16,000件 |
| 合計 | 99,000件 |
地域密着型のサイトとしては一定の規模を持ち、地方エリアの物件情報を幅広くカバーしています。
(3) 函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭でNo.1
不動産連合隊は、北海道の5地域（函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭）で物件数・加盟店数No.1を誇ります。これらの地域では、地元の不動産情報を探す際の第一選択肢として利用されています。
(4) 姉妹サイト（不動産投資連合隊・テナント連合隊）
不動産連合隊は、用途に応じて以下の姉妹サイトを運営しています。
- 不動産投資連合隊: 収益物件・投資物件に特化
- テナント連合隊: 貸テナント物件に特化
収益物件は「不動産投資連合隊」に、貸テナント物件は「テナント連合隊」に同時掲載されるため、用途に応じた効率的な物件探しが可能です。
地域密着型のメリット・デメリット｜大手ポータルとの違い
(1) メリット：地域の不動産会社950社以上が加盟
不動産連合隊は、地域の不動産会社950社以上が加盟しており、地元に根ざした不動産会社の物件情報を一括で検索できます。地域の事情に詳しい不動産会社と直接やり取りできるため、エリアの特性や相場感を把握しやすいというメリットがあります。
(2) メリット：地元の物件情報に強い
地域密着型のポータルサイトは、大手ポータルサイトには掲載されない地元の物件情報が含まれる場合があります。特に地方エリアでは、「連合隊からの問い合わせが一番多い」という不動産会社の声もあり、地元での認知度が高いことがわかります。
(3) デメリット：全国規模の物件検索には向かない
不動産連合隊は全国30地域以上で運営されていますが、地域ごとに独立したサイトとして運営されています。全国一律のサービスではないため、複数地域にまたがる物件検索や、全国規模での物件比較には向かない可能性があります。
(4) デメリット：地域により物件数・加盟店数に差がある
地域密着型のサービスのため、地域により物件数や加盟店数に差があります。函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭ではNo.1の実績がありますが、他の地域では大手ポータルサイトに劣る場合があります。
不動産連合隊と大手ポータルサイトの比較｜SUUMO・HOME'S等
(1) 物件数の比較
大手ポータルサイト（SUUMO、HOME'S等）は全国規模で数十万〜数百万件の物件を掲載していますが、不動産連合隊は全国30地域以上で約99,000件を掲載しています。物件数では大手に劣りますが、地域密着型としては一定の規模を持っています。
(2) 対応エリアの比較
大手ポータルサイトは全国一律のサービスを提供していますが、不動産連合隊は地域ごとに独立したサイトとして運営されています。地方エリアでは不動産連合隊の方が地元の物件情報に強い場合がありますが、全国規模での物件検索には大手ポータルサイトの方が適しています。
(3) サービス内容の比較
大手ポータルサイトは、物件検索、条件絞り込み、周辺環境情報、ローンシミュレーション等の多機能を提供しています。不動産連合隊は、地域の不動産会社との連携を重視したシンプルなサービスを提供しており、地元の不動産会社との直接やり取りがしやすい設計になっています。
(4) 利用シーンの違い
不動産連合隊が向いている場合:
- 地方エリアで物件を探している
- 地元の不動産会社と直接やり取りしたい
- 函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭で物件を探している
大手ポータルサイトが向いている場合:
- 全国規模で物件を比較したい
- 多機能なサービス（ローンシミュレーション等）を利用したい
- 都市部の物件を探している
まとめ：不動産連合隊が向いている人・向いていない人
不動産連合隊は、全国30地域以上で展開する地域密着型の不動産ポータルサイトで、地元の不動産会社950社以上が加盟し、物件総数99,000件を掲載しています。「地元の人が集まるにぎやかな商店街」をコンセプトに、地域の物件情報に強いサービスを提供しています。
不動産連合隊が向いている人:
- 地方エリアで物件を探している人
- 地元の不動産会社と直接やり取りしたい人
- 函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭で物件を探している人（No.1の実績）
- 地域特有の物件情報を重視する人
不動産連合隊が向いていない人:
- 全国規模で物件を比較したい人
- 都市部の物件を中心に探している人
- 多機能なサービス（ローンシミュレーション等）を利用したい人
物件探しでは、不動産連合隊と大手ポータルサイトを併用することで、より幅広い物件情報を得られます。地方エリアでは不動産連合隊、都市部や全国規模では大手ポータルサイトと使い分けることをおすすめします。
詳細な物件情報や加盟店については、不動産連合隊公式サイトをご確認ください。