一戸建ての排水管高圧洗浄とは？なぜ必要なのか
一戸建てを所有していると、「排水の流れが悪くなってきた」「排水口から嫌な臭いがする」と感じることがあります。こうした症状は、排水管に汚れが蓄積しているサインです。
この記事では、一戸建ての排水管高圧洗浄の料金相場、業者選びのポイント、実施のタイミング、日常的なメンテナンス方法を、東京ガスやくらしのマーケットなどの情報をもとに解説します。
排水管の適切なメンテナンス方法を理解し、快適な住環境を維持できるようになります。
この記事のポイント
- 一戸建ての排水管高圧洗浄の料金相場は17,000円〜30,000円程度
- 新築の戸建てで3〜5年に1回、中古で5年以上経過した場合は3年に1回が実施の目安
- 水道局指定業者で料金が明朗、損害賠償保険に加入している専門業者を選ぶ
- 週1回の排水口清掃やキッチンでの油処理で、つまりを予防できる
(1) 高圧洗浄の仕組みと作業内容
高圧洗浄とは、特殊なノズルを備えた高圧洗浄機で高圧水を噴射し、水圧だけで汚れを落とす洗浄方法です。
作業内容:
- 排水口から高圧洗浄機のホースを挿入
- 高圧水を噴射して、排水管内部の汚れ（油脂・石鹸カス・髪の毛等）を剥離
- 汚れを水と一緒に排水桝まで押し流す
- 排水桝で汚れを回収・処分
作業時間: 1〜3時間程度
（参考: くらしのマーケット）
専門業者の業務用高圧洗浄機は、一般的な家庭用洗浄機より性能・パワーが格段に優れており、排水管の奥までしっかり洗浄できます。
(2) 排水管清掃を放置するリスク（逆流・漏水・劣化）
東京ガスによると、排水管の汚れを放置すると以下のリスクがあります。
主なリスク:
- 排水の逆流: 排水管が詰まって水が逆方向に流れ出し、床が水浸しになる
- 排水管の劣化: 汚れが蓄積すると排水管の内壁が腐食し、破損の原因となる
- 漏水: 排水管が破損すると、建物の基礎や壁に水が浸入し、大規模な修繕が必要になる
- 悪臭: 汚れが腐敗して悪臭が発生し、住環境が悪化する
一般家庭の掃除方法では排水管の奥まで掃除できないため、高圧洗浄が必要です。
一戸建ての排水管高圧洗浄の料金相場と内訳
(1) 料金相場の目安（17,000円〜30,000円）
一戸建ての排水管高圧洗浄の料金相場は、以下の通りです。
| 項目 | 料金（円） | 備考 |
|---|---|---|
| 一般的な相場 | 17,000〜30,000円 | 全国的な目安 |
| 専門業者 | 20,000〜30,000円 | 水道局指定業者など |
| 低価格プラン | 10,780円〜 | 一部業者の特別プラン |
（参考: くらしのマーケット、2025年執筆時点）
料金は地域・業者により異なるため、複数業者から見積もりを取ることを推奨します。
(2) 料金を左右する要素（作業範囲・建物規模・地域差）
排水管高圧洗浄の料金は、以下の要素により変動します。
作業範囲:
- 全体洗浄: キッチン・浴室・洗面所・トイレなど全ての排水管を洗浄 → 高額
- 部分洗浄: 特定箇所のみ洗浄 → 低額
建物規模:
- 2階建て以上: 配管が長くなるため、作業時間・費用が増加
- 平屋: 配管が短いため、費用は抑えられる
地域差:
- 都市部では人件費が高い傾向
- 地方では比較的安価な場合がある
(3) 作業時間の目安（1〜3時間）
一般的な一戸建ての排水管高圧洗浄は、1〜3時間で完了します。
作業時間の内訳:
- 現地確認・準備: 15〜30分
- 高圧洗浄作業: 1〜2時間
- 後片付け・報告: 15〜30分
配管の長さや汚れの程度により、作業時間が延びる場合があります。
排水管高圧洗浄が必要なタイミングと実施頻度
(1) 実施頻度の目安（新築：3〜5年に1回、中古：3年に1回）
排水管高圧洗浄の実施頻度は、建物の築年数により異なります。
| 建物の状態 | 実施頻度 | 理由 |
|---|---|---|
| 新築の戸建て | 3〜5年に1回 | 汚れの蓄積が少ない |
| 中古（5年以上経過） | 3年に1回 | 汚れの蓄積が早い |
（参考: 排水管高圧洗浄の必要性とは？）
定期的に実施することで、排水管の詰まりや劣化を予防できます。
(2) 高圧洗浄が必要なサイン（排水が遅い、臭いがする等）
以下のサインが出たら、高圧洗浄を検討しましょう。
必要なサイン:
- 排水が遅い: シンクや浴槽の水が流れにくい
- 悪臭がする: 排水口から下水の臭いがする
- 排水音が大きい: ゴボゴボという音がする
- 排水が逆流する: 排水管が詰まって水が逆流してくる
こうしたサインが出たら、早めに専門業者に相談してください。
(3) 定期メンテナンスのメリット
定期的に排水管高圧洗浄を実施するメリット：
- 詰まりの予防: 汚れが蓄積する前に除去できる
- 排水管の長寿命化: 腐食や破損を防ぎ、排水管の寿命が延びる
- 修繕費用の削減: 詰まりや漏水の大規模修繕を避けられる
- 快適な住環境: 悪臭や排水の逆流を防ぎ、快適に過ごせる
信頼できる業者の選び方と注意点
(1) 水道局指定業者を選ぶ重要性
**水道局指定業者（指定給水装置工事事業者）**とは、水道法に基づき各自治体から認可を受けた業者です。一定の技術基準を満たしているため、安心して依頼できます。
確認方法:
- 業者のウェブサイトや名刺に「水道局指定業者」の記載があるか確認
- 各自治体のウェブサイトで指定業者リストを確認
（参考: YELLHOUSE）
(2) 料金の明朗さ・損害賠償保険加入の確認
信頼できる業者を選ぶ際は、以下の点を確認しましょう。
料金の明朗さ:
- 見積もりが詳細で、作業内容ごとの料金が明記されている
- 追加費用の発生条件が明確
損害賠償保険の加入:
- 作業ミスによる損害を補償する保険に加入している
- 保険加入の有無を事前に確認する
(3) 避けるべき業者の特徴（飛び込み営業、格安すぎる業者）
以下の特徴を持つ業者は避けましょう。
飛び込み営業業者:
- 国民生活センターや自治体が注意喚起している
- 契約を急かす、不必要な追加作業を勧誘する
格安すぎる業者:
- 相場より極端に安い業者は、十分な点検やアフターフォローがない可能性がある
- 追加費用が後から請求される場合がある
(4) 口コミサイトの活用（くらしのマーケット等）
業者選びには、口コミサイトの活用が有効です。
おすすめサイト:
- くらしのマーケット: 業者の評価・口コミが豊富
- Googleマップのレビュー: 実際の利用者の声を確認できる
複数の業者を比較し、評価の高い業者を選びましょう。
排水管のつまりを予防する日常的なメンテナンス
(1) 週1回の排水口清掃（目皿・ヘアキャッチャー）
クラシアンによると、週1回程度、排水口の目皿を外して髪の毛や食べカスを除去することで、つまりを予防できます。
手順:
- 排水口の目皿を外す
- 髪の毛や食べカスをブラシや手で取り除く
- 目皿を洗って元に戻す
ヘアキャッチャーの活用:
- 浴室の排水口にヘアキャッチャーを設置すると、髪の毛を集めやすくなる
(2) キッチンでの油処理と温水の活用
キッチンでは、油を排水口に流さないことが重要です。
油の処理方法:
- 新聞紙やキッチンペーパーに吸わせて捨てる
- 牛乳パックに固めて燃えるゴミとして捨てる
温水の活用:
- 40〜60℃のお湯を定期的に流すことで、軽度の油汚れを洗い流せる
- ただし、熱湯は排水管を傷める可能性があるため避ける
(3) パイプクリーナーの適切な使い方
パイプクリーナーは、排水管内部の汚れを化学的に分解する洗浄剤です。
使い方:
- 排水口にパイプクリーナーを適量注ぐ
- 指定時間（通常30分〜1時間）放置
- 大量の水で洗い流す
注意点:
- 使用頻度は月1回程度にとどめる（過度な使用は排水管を傷める可能性）
- 換気を十分に行う
- 複数の洗浄剤を混ぜない（有毒ガスが発生する危険）
まとめ：一戸建ての排水管高圧洗浄を成功させるために
一戸建ての排水管高圧洗浄の料金相場は17,000円〜30,000円程度で、作業時間は1〜3時間です。新築の戸建てで3〜5年に1回、中古で5年以上経過した場合は3年に1回が実施の目安です。
業者選びでは、水道局指定業者で料金が明朗、損害賠償保険に加入している専門業者を選びましょう。飛び込み営業業者や極端に安い業者は避け、口コミサイトで評判を確認してください。
日常的なメンテナンスとして、週1回の排水口清掃、キッチンでの油処理、温水の活用を習慣化することで、排水管のつまりを予防できます。
複数業者から見積もりを取り、信頼できる専門業者に依頼しながら、快適な住環境を維持してください。