大阪市鶴見区の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすさ

鶴見区の家賃相場｜間取り別の目安

大阪市鶴見区は市の東部に位置し、鶴見緑地（花博記念公園）の豊かな緑に恵まれた住宅街です。掲載物件数は約1,781件で、十分な選択肢があります。

間取り別の家賃目安は以下のとおりです。

• 1R・1K：5.8万円
• 1LDK・2DK：7.2万円
• 2LDK・3DK：9.5万円
• 3LDK以上：11.0万円

1R・1Kで5万円台後半、3LDK以上でも11万円という水準は、大阪市24区のなかでもかなり手頃な部類です。都心部の北区や中央区と比べると、同じ間取りで2〜3万円ほど安く住める計算になります。

エリアごとの住環境

鶴見区は長堀鶴見緑地線が東西に走り、沿線を中心に住宅地が広がっています。

鶴見緑地駅周辺は区の中心的なエリアです。花博記念公園鶴見緑地に直結しており、広大な芝生広場やバーベキュー場、プールなどの施設が日常的に利用できます。公園周辺はファミリー向けマンションが多く、緑のある環境で暮らしたい方に人気です。

今福鶴見駅周辺は区の西側に位置し、城東区との境界に近いエリアです。長堀鶴見緑地線に加え、今里筋線の今福鶴見駅も利用でき、2路線が使える交通利便性が魅力です。駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、生活利便性が高いエリアです。

横堤駅周辺は鶴見緑地の北側に位置する住宅街です。大型商業施設が近く、日常の買い物に便利なエリアです。鶴見緑地駅周辺と比べるとやや静かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方に向いています。

一人暮らし・カップル・ファミリー別の選び方

一人暮らし（1R・1K：5.8万円目安）

5万円台後半で一人暮らしができるのは、大阪市内ではかなりコストパフォーマンスが良い水準です。通勤先が心斎橋やなんば方面であれば、長堀鶴見緑地線で乗り換えなしでアクセスできます。

今福鶴見駅周辺は2路線利用可能で利便性が高く、一人暮らしの第一候補になります。駅前の商業施設で買い物も済ませやすく、帰りが遅くなっても困りません。

カップル・DINKS（1LDK・2DK：7.2万円目安）

1LDK・2DKで7.2万円という水準は、二人暮らしの家賃としてはかなり抑えめです。都心部で一人暮らしするのと同程度の家賃で、鶴見区なら二人で広めの部屋に住めます。

鶴見緑地に近い物件を選べば、休日のランニングや散歩を日常に取り入れられます。共働きの場合、長堀鶴見緑地線で心斎橋・西大橋方面への通勤が便利です。

ファミリー（2LDK〜3LDK：9.5万〜11.0万円）

鶴見区はファミリー層に特に人気のあるエリアです。3LDK以上でも11万円という家賃は、大阪市内の子育て環境としてはかなりリーズナブルです。

鶴見緑地公園は子どもの遊び場として最適で、休日には多くのファミリーで賑わいます。公園周辺は保育施設や学校も充実しており、子育て世帯が多く住んでいるため、地域の子育てコミュニティも活発です。

周辺区との比較

鶴見区の家賃水準を近隣と比較すると、そのお得感がわかります。

隣接する城東区は1R・1Kで6万円台半ば〜7万円台で、鶴見区よりやや高い傾向です。旭区や東成区は鶴見区と同程度かやや安い水準ですが、鶴見緑地のような大規模公園は持っていません。

都心部の中央区や北区と比べると、同じ間取りで2〜3万円安く住めます。特にファミリー向けの2LDK以上では差額が大きく、月々2〜3万円の差は年間で24万〜36万円の節約になります。

鶴見区の強みは、手頃な家賃と緑豊かな環境の両立です。長堀鶴見緑地線で都心部へのアクセスも確保されており、「安いだけ」のエリアとは一線を画しています。

鶴見区で部屋探しをするときのポイント

鶴見区は長堀鶴見緑地線沿線に物件が集中しています。各駅の特徴を把握したうえで、通勤先や生活スタイルに合った駅を選ぶのが効率的です。

鶴見緑地の周辺は春〜秋にかけて特に人気が高まるため、引越しシーズン（1〜3月）は早めに物件を押さえるのがおすすめです。

区の北部には門真市や守口市が隣接しており、鶴見区の物件と近隣市の物件を比較検討するのも一つの方法です。ただし、大阪市のアドレスを持てる鶴見区は行政サービスの面でもメリットがある場合があります。