箕輪町の土地相場｜伊那谷の中心町の地価と特徴

箕輪町の土地価格の全体像

箕輪町は長野県南部の上伊那郡に位置する人口約2.5万人の町です。上伊那郡内で最も人口が多い町で、伊那市と辰野町に挟まれた伊那谷の中心的な位置にあります。JR飯田線の伊那松島駅・木ノ下駅があり、中央自動車道の伊北ICに近い好アクセスです。

住宅地の坪単価は約6.86万円で、前年比**-1.75%**と下落傾向です。公示地価は㎡あたり約22,266円（坪約7.36万円）です。

エリア別の坪単価

エリア	坪単価（万円）
中箕輪（鉄砲島）	8.6
中箕輪（餅田）	8.4
中箕輪（垣外）	7.7
中箕輪（北城）	6.0
中箕輪（南原）	5.4

中箕輪の市街地（鉄砲島・餅田）が坪8.4〜8.6万円で最高値。北城・南原は坪5.4〜6万円と手頃です。100坪でも540〜860万円の水準です。

箕輪町で土地を検討する場合

伊那谷の中心的立地

伊那市と辰野町の間に位置し、上伊那地域の商業・住宅の中心的な役割を持っています。大型商業施設やスーパーが充実し、生活利便性は上伊那エリアでもトップクラスです。

交通アクセス

JR飯田線の伊那松島駅があり、中央自動車道の伊北ICに近い立地。名古屋まで車で約2時間、東京まで約3時間です。

注意すべきポイント

• 冬の寒さ: 伊那谷は内陸性気候で冬は冷え込みが厳しい
• 天竜川の水害リスク: 天竜川沿いの低地は浸水リスクを確認

箕輪町の暮らし

もみじ湖（箕輪ダム）

秋の紅葉が美しいもみじ湖は箕輪町のシンボルで、約1万本のモミジが色づく景観は圧巻です。

伊那谷の自然

南アルプスと中央アルプスに挟まれた伊那谷の雄大な景観が日常にあります。