京都市東山区の家賃相場｜1K 5.9万円・1,397件の賃貸事情

京都市東山区の家賃相場

東山区の間取り別の家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K: 5.9万円
• 1LDK・2DK: 11.4万円
• 掲載件数: 1,397件

東山区は京都市の東部に位置し、清水寺・八坂神社・知恩院・建仁寺・三十三間堂といった京都を代表する寺社が集まる京都随一の観光エリアです。祇園の花街文化が息づき、東山の山並みと鴨川に挟まれた風情ある街並みが特徴。京都市内で最も面積が小さい区ですが、京阪電車や地下鉄東西線でのアクセスが良く、京都駅にも近い便利な立地です。

1R・1Kの5.9万円は観光地のイメージとは異なり手頃な水準で、1,397件と賃貸物件の流通は非常に豊富です。

間取り別の住まい選び

一人暮らし — 1R・1K（5.9万円）

東山区の1R・1Kは5.9万円で、京都市中心部としてはリーズナブルな水準です。1,397件と物件数が非常に多く、条件に合った物件を見つけやすい環境。観光地のイメージが強い東山区ですが、実際には地元の生活者が暮らす住宅エリアも広がっています。

京阪清水五条駅や祇園四条駅の周辺は、大阪方面への通勤も可能です。京都の歴史と文化に囲まれた日常を手頃に楽しめるのが東山区の魅力です。

二人暮らし — 1LDK・2DK（11.4万円）

1LDK・2DKは11.4万円で、1Rとの差額が5.5万円と大きめです。東山区は面積が小さく、広い間取りの物件は限られるため、1LDK以上になると家賃が上がりやすい傾向があります。

二人で折半すれば一人あたり約5.7万円と1R一人暮らしとほぼ同じ負担です。鴨川沿いや東大路通沿いの物件が比較的見つかりやすくなっています。

エリア別の住環境

祇園四条・四条通エリア — 京都の中心に暮らす

京阪祇園四条駅と阪急京都河原町駅（中京区側）に近い、京都の繁華街に最も近いエリアです。祇園の花街、鴨川のほとり、四条通の商業施設が徒歩圏にあり、京都の中心部で暮らす醍醐味を味わえます。

飲食店・コンビニ・スーパーが充実し、生活利便性は区内で最も高い立地です。観光客が多いエリアのため、季節によっては混雑が気になる場合があります。

清水五条・五条通エリア — 観光地と住宅地の境界

京阪清水五条駅周辺のエリアです。清水寺への参道に近い観光地でありながら、五条通より南側は落ち着いた住宅地が広がります。京都駅にもバスや徒歩で近く、JRの利用にも便利な立地です。

観光エリアから少し外れた路地に入ると、静かな住環境が得られます。家賃は祇園エリアよりやや手頃な傾向があります。

東福寺・泉涌寺エリア — 静かな寺院エリア

東山区の南部に位置し、東福寺や泉涌寺などの大寺院が点在するエリアです。JR・京阪の東福寺駅があり、京都駅まで1駅・約3分の好アクセス。観光客は紅葉シーズン以外は比較的少なく、落ち着いた住環境が保たれています。

京都駅に近い利便性と静かな環境を両立できるエリアで、コストを抑えたい方にもおすすめです。

三条・岡崎エリア — 文化施設が集まる知的な環境

東山区の北部、地下鉄東西線の東山駅周辺です。京都市美術館、平安神宮、国立近代美術館などの文化施設が集まるエリア。白川の流れる情緒ある街並みが特徴で、知的で落ち着いた住環境を求める方に人気です。

地下鉄東西線で三条京阪や烏丸御池方面へのアクセスが便利で、通勤にも適しています。

東山区で賃貸を選ぶメリット

京都の文化と歴史が日常になる。清水寺、八坂神社、祇園の花見小路が徒歩圏にある暮らしは、東山区ならではの贅沢です。四季の行事や祭りを身近に感じながら暮らせます。

1,397件の豊富な物件数。京都市内でも物件数が多く、1R・1Kを中心に幅広い選択肢があります。条件に合った物件をじっくり比較できる環境です。

鴨川が日常の景色。鴨川沿いの散歩やジョギングが日常になります。四条から五条にかけての鴨川河川敷は、京都で最も美しい都市景観のひとつです。

大阪方面へのアクセスも良好。京阪電車で祇園四条から大阪・淀屋橋まで特急約50分。京都市内だけでなく大阪への通勤も視野に入れられます。

暮らしの注意点

観光シーズンの混雑。桜・紅葉シーズンや祇園祭の時期は、清水坂・祇園周辺・東大路通のバスが大混雑します。地下鉄東西線や京阪電車、自転車を活用して混雑を避けるのがコツです。

自転車が便利だが坂道に注意。東山区は名前のとおり東に山がせり出す地形で、東側は坂道が多くなります。鴨川沿いや五条通など平坦な西側を中心に自転車移動が快適です。

スーパーの確認。観光地エリアは飲食店は多いですが、日常の食料品を買うスーパーが近くにない立地もあります。物件選びの際に最寄りのスーパーの場所を確認しておきましょう。

駐車場は困難。東山区は狭い路地が多く、駐車場の確保が難しいエリアです。車を持つ場合は月極駐車場の空き状況と費用（月額2〜3万円）を事前に確認しましょう。自転車やバイクでの移動が現実的です。